Commerciale in vendita in Tarragona città, Tarragona

Edificio residenziale in vendita con divisione orizzontale e redditività diretta a Vila-rodona (Tarragona)

Si vende un intero edificio residenziale con divisione orizzontale già realizzata e un’elevata redditività garantita fin dal primo giorno. Situato nel centro urbano di Vila-rodona (Alt Camp, Tarragona), si tratta di un asset solido, completamente ottimizzato e collocato in un’area non soggetta a tensione, che consente una gestione degli affitti rapida, flessibile e senza limitazioni sui canoni.

L’immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, dispone di una distribuzione curata in 6 unità immobiliari indipendenti, offrendo un eccellente mix di prodotto che diversifica il rischio di vacanza e assicura una domanda costante:

Terzo piano: esclusivo attico-duplex di 58 m², molto luminoso, con due ampie terrazze.
Secondo piano: grande appartamento familiare di 110 m², distribuito in 3 camere da letto, 2 bagni completi e terrazza privata.
Primo piano (2 abitazioni): appartamento di 87 m² (2 camere da letto) + appartamento di 66 m² (2 camere da letto).
Piano terra (2 abitazioni in stile duplex): duplex con 1 camera da letto con cantina + duplex con 1 camera da letto.

Posizione strategica e comune attrattivo

Vila-rodona si distingue per il suo fascino storico e la qualità della vita nel cuore dell’Alt Camp, posizionandosi come un asse economico e industriale molto dinamico. Grazie all’accesso diretto all’autostrada AP-2 (uscita 11) e alla C-51, offre collegamenti eccellenti:

10 minuti da Valls.
15 minuti dalle spiagge della Costa Daurada e di El Vendrell.
20-25 minuti dal centro di Tarragona e da Reus.

Essendo situato vicino a nuclei urbani e costieri a prezzi elevati, Vila-rodona agisce come un comune attrattivo per famiglie e lavoratori che cercano affitti competitivi con servizi completi (scuole, centro medico, negozi e strutture sportive). Questo garantisce l’occupazione del 100% per tutto l’anno.

Perché aggiungere questo asset al tuo portafoglio di investimento?

Redditività immediata: immobile totalmente affittato con flusso di cassa positivo.
Divisione orizzontale già realizzata: massima flessibilità strategica. Mantieni l’intero blocco in redditività o vendi le unità in modo individuale in base alle tue esigenze di disinvestimento.
Zona non soggetta a tensione: definisci le tue condizioni di mercato con libertà legale, senza tetti sui prezzi degli affitti.
Basso rischio di vacanza: tipologie diverse che coprono tutta la domanda del profilo locale e industriale della zona.