Casa in vendita in Huelva città, Huelva

Abitazione unifamiliare di 352 m² di superficie costruita, situata nel centro di Lepe. L’immobile, costruito nel 1975, si sviluppa su due piani e si trova in una strada pedonale con un ampio spazio davanti alla facciata, che consente diversi utilizzi, inclusa la possibilità di realizzare una terrazza collegata a un’attività commerciale.

Piano terra: Locale principale
Il piano terra dispone di un accesso di grandi dimensioni che conduce a un locale commerciale di circa 160 m². Questo spazio comprende inoltre due camere da letto, cucina, bagno, patio interno e ripostiglio. La configurazione permette di mantenere un utilizzo commerciale con aree di supporto oppure di adattarlo parzialmente a uso residenziale o professionale, in base alle esigenze.

Piano terra: Accesso indipendente e vecchia consulenza sanitaria
Dalla stessa facciata è presente un secondo accesso indipendente che conduce alla scala per raggiungere l’abitazione del primo piano. In quest’area si trova inoltre quello che in passato era una consulenza ATS, distribuita in studio, sala medicazioni, ambulatorio-magazzino e patio con ripostiglio. Si tratta di uno spazio adatto come studio professionale, ambulatorio, ufficio o per attività simili.

Primo piano: Abitazione
Il primo piano ospita un’abitazione di 158 m². La distribuzione comprende un ingresso, quattro camere da letto, soggiorno, due bagni, cucina indipendente, dispensa, locale lavanderia, WC e una saletta da pranzo aggiuntiva. L’abitazione dispone inoltre di una terrazza coperta che offre uno spazio esterno protetto all’interno dello stesso piano.

Tettoia (Azotea)
Dall’abitazione si accede, tramite scala, a una terrazza piana (azotea) open space di circa 200 m². Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, da area ricreativa o impianti fino a future trasformazioni in base alle necessità del proprietario.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona centrale di Lepe, a poca distanza dal Municipio di Lepe e dalla Plaza de Abastos de Lepe, con accesso nelle vicinanze a farmacie, istituti bancari, negozi, ristoranti, caffetterie, centri educativi, chiesa e al centro storico della località.

Per quanto riguarda i collegamenti, l’abitazione dista circa 5 minuti in auto dalla spiaggia di La Antilla, dall’area turistica e commerciale di Islantilla e dal Puerto del Terrón. Inoltre si trova a circa 10 minuti dall’Autovía A49, che collega con Siviglia e con il confine portoghese, situato a circa 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Faro e Siviglia distano circa un’ora.

Possibilità di utilizzo
Per la sua posizione, superficie e distribuzione, l’immobile consente di combinare attività professionale o commerciale al piano terra con un’ampia abitazione al piano superiore. Inoltre, la normativa urbanistica del centro città permette la costruzione di un edificio fino a quattro piani, aprendo la possibilità di realizzare locali commerciali al piano terra e diverse abitazioni ai piani superiori.

Nel complesso, si tratta di una proprietà con diverse opzioni di valorizzazione in una delle zone più centrali della città.