Commerciale in vendita in Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona città, Barcellona

Ampio locale commerciale a Nou Barris con doppio fronte e grande superficie

In vendita ampio locale affittato, con due uscite; una in Carrer Escultor Llimona, 5 e la seconda in Carrer Pintor Casas, 10, nel distretto di Nou Barris (Barcelona), un’opportunità ideale per investitori offrendo una redditività superiore al 6,5%.
L’immobile dispone di una superficie totale costruita di 523,03 m² e 493,68 m² utili, il tutto distribuito su un’unica pianta, il che facilita notevolmente la logistica, lo stoccaggio e l’operatività quotidiana.
Attualmente, il locale è affittato a un’azienda di ortopedia che lo utilizza come magazzino, rendendolo un’interessante opportunità di investimento con rendita in vigore.
Lo spazio deriva dall’unione di tre locali indipendenti, ciascuno con propria unità catastale, il che offre flessibilità in vista di future segregazioni o cambi di destinazione d’uso. Le superfici dei locali sono:
72,05 m² costruiti
89,84 m² costruiti
363,14 m² costruiti

Tra le sue principali caratteristiche spiccano le due uscite su strade diverse, che migliorano notevolmente l’accessibilità, la ventilazione e le possibilità di carico e scarico. Inoltre, dispone di un ingresso con serranda motorizzata, garantendo comodità e sicurezza.
Il locale dispone di due bagni e di una configurazione open space che consente di adattarlo facilmente a molteplici usi: magazzino, logistica urbana, centro di distribuzione, attività commerciale o aziendale.