Commerciale in vendita in Tarragona città, Tarragona

Edificio di 3 piani in prima linea sul mare, con spettacolari viste sul Mediterraneo dalle sue ampie terrazze. Occasione unica per posizione, orientamento e potenziale d’investimento. Sole tutto il giorno, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di L’Ampolla.

Mare, terra e fiume si fondono in questo affascinante paese di pescatori, creando paesaggi che cambiano a ogni ora del giorno. Ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo autentico.

L’edificio offre la possibilità di ammirare la tua imbarcazione dalla terrazza e di scendere a bordo in pochi minuti.

Di fronte all’edificio troverai il Club Náutico, circondato da bar e ristoranti. In meno di due minuti a piedi raggiungi una delle spiagge più belle del paese e, nell’altra direzione, il porto turistico. A soli 100 metri c’è un supermercato e, a breve distanza, servizi di prossimità: panetteria, macelleria e farmacia.

Tornando a casa, potrai staccare in una delle sue 10 terrazze e balconi, godendo di viste panoramiche.

Con 599 m² costruiti su tre lati, l’edificio circonda la propria struttura con terrazze e balconi e attualmente ospita 2 ampi appartamenti molto luminosi, pronti per essere abitati. Ognuno dispone di 183 m² costruiti (143 m² utili), distribuiti in 5 camere da letto, 2 bagni completi, soggiorno aperto sulla sala da pranzo e ampia cucina office con dispensa (entrambi gli ambienti con accesso diretto alla terrazza), ripostiglio, ingresso/disimpegno e disimpegno.

Al piano terra, con accesso da Plaça Eloi Mestre, si trovano 4 ingressi indipendenti:
- Garage di 26 m² utili, con accesso dalla stessa piazza e 2 finestre sul passeig del centre.
- Ingresso principale con accesso ai 2 appartamenti, al garage e a un ripostiglio tecnico dove sono installate le caldaie a gasolio.
- Due locali commerciali (86 m² e 119 m²) con grandi vetrate, attualmente collegati tra loro e dotati di cucina office e bagno completo.

Il potenziale dell’edificio è molto ampio: per la sua posizione di fronte al mare, alla spiaggia, al porto e per la sua versatilità, può essere destinato a uso residenziale o a investimento. È ideale per una o due grandi famiglie che vogliano goderselo dal primo giorno e rendere redditizi gli spazi non utilizzati, oppure per investitori che cercano di massimizzare il rendimento, ad esempio riconvertire i locali in abitazioni o ridisegnare i piani superiori per creare diversi appartamenti. La redditività stimata può collocarsi tra il 5% e il 10% annuo, a seconda del modello di gestione.

Posizione di rilievo sulla Costa Dorada, in prima linea sul mare e alle porte del Parc Natural del Delta de l’Ebre, con stazione ferroviaria a 2 minuti a piedi e ottimi collegamenti con la A-7, AP-7 e N-340. Si trova a 40 minuti da Salou, Reus e Tarragona e a meno di 2 ore da Barcellona.