Commerciale in vendita in Barcelona città, Barcellona

Cessione di bar-caffetteria con terrazza a Sant Martí — opportunità pronta all’operatività dal primo giorno

Si cede bar-caffetteria con licenza C2 e 32 anni di attività dimostrata, operante a pieno rendimento e con clientela fissa. Situata in Carrer Concilio de Trento, in un immobile moderno del 1993. L’attività si distingue per i bassi costi mensili, la stabilità contrattuale e la posizione strategica in una delle zone più attive di Sant Martí.

Condizioni economiche
Cessione: 63.000
Affitto: 1.200 + IVA
Contratto in vigore fino a luglio 2034
IBI e condominio inclusi nel canone

L’immobile
64 m² con distribuzione efficiente.
Terrazza esterna con tavoli.
Area cucina attrezzata con una barra ampia, sala comoda, magazzino e climatizzazione.
Stato impeccabile, pronto a continuare l’attività senza ulteriori investimenti.

Posizione
Situato in un punto di massima affluenza: Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Scuole Fluvià, Provençals e Front Marítim a pochi metri.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Civico nelle immediate vicinanze.
Metro L2 e L4, Tramvia T4 e autobus H10, 33 e 7.
Zona con flusso costante di residenti, famiglie e lavoratori.

Perché questa attività si distingue
Affitto molto al di sotto della media di Barcellona.
Contratto lungo che garantisce stabilità.
Licenza C2 attiva, difficile da trovare nella zona.
Posizione di fronte a punti ad alta affluenza.

The premises
64 m² con una distribuzione efficiente.
Terrazza esterna con tavoli.
Area cucina attrezzata, grande bancone, sala da pranzo confortevole, spazio di stoccaggio e aria condizionata.
Condizioni impeccabili, pronto a continuare l’attività senza ulteriori investimenti.

Condizioni finanziarie
Cessione: 63,000
Affitto: 1,200 + IVA
Contratto valido fino a luglio 2034
Imposte IBI e spese condominiali incluse
Una struttura dei costi che consente la redditività immediata.

Posizione vincente
Situato in un’area ad alto traffico:
Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Le scuole Fluvià, Provençals e Front Marítim sono a pochi metri.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Civico raggiungibili immediatamente.
Metro L2 e L4, Tram T4 e linee di autobus H10, 33 e 7.
Un’area con flusso costante di residenti, famiglie e lavoratori.