Commerciale in vendita in Nou Alacant, Alicante città, Alicante

Riferimento: 160795

Locale commerciale ad angolo, a pochi metri dall’Ospedale Generale di Alicante, 73 m², grande visibilità e altezza di 4,41 m.

Cerchi un locale commerciale in cui avviare la tua attività o un’opportunità d’investimento in una zona consolidata di Alicante? Questo immobile si distingue per la posizione ad angolo, la visibilità dalla strada e una disposizione funzionale che offre diverse possibilità d’uso.

Situato a pochi metri dall’Ospedale Generale Universitario di Alicante, si trova in un contesto residenziale consolidato, circondato da negozi, servizi e mezzi pubblici, con collegamenti tramite TRAM e autobus. Una posizione particolarmente interessante per le attività che cercano visibilità e vicinanza a una zona frequentata quotidianamente.

Il locale dispone di 73 m² di superficie costruita e 65,43 m² di superficie utile, misurata in loco, suddivisi in un ampio spazio principale al piano strada, un magazzino e un bagno.

L’altezza interna di 4,41 m offre una maggiore sensazione di ampiezza e consente di valutare la realizzazione di un soppalco, purché tecnicamente e normativamente fattibile.

Caratteristiche e superfici
Superficie costruita: 73 m²
Superficie utile misurata in loco: 65,43 m²
Spazio principale al piano strada: 50 m² utili
Magazzino: 9,66 m²
Bagno: 3,25 m²
Ingresso: 2,52 m²
Altezza interna: 4,41 m
Posizione ad angolo, con maggiore visibilità dalla strada.
Accesso al piano strada, adattato e privo di barriere architettoniche.

Spese annuali
IBI: 180,92
Tassa di raccolta dei rifiuti: 103,59
Spese condominiali: 61,63
Totale delle spese indicate: 346,14 all’anno, circa 28,85 al mese, escluse le utenze, le assicurazioni, eventuali spese personali o altri oneri applicabili.

Attualmente, secondo le informazioni fornite, sull’immobile non gravano spese straordinarie deliberate e non ancora pagate.

Caratteristiche e dotazioni
Il locale dispone di una serie di caratteristiche che ne facilitano l’adattamento a diverse attività commerciali o professionali:
Posizione ad angolo: favorisce la visibilità dell’attività da diverse angolazioni e offre maggiore esposizione della facciata.
Altezza di 4,41 m: consente di sfruttare il volume interno e valutare la possibilità di installare un soppalco, previa verifica della fattibilità tecnica e normativa.
Accesso adattato: ingresso al piano strada senza barriere architettoniche.
Porta con doppi vetri tipo Climalit: contribuisce all’isolamento termico e acustico.
Pavimento in ceramica: una finitura pratica per l’uso commerciale.
Pareti rivestite con piastrelle: una caratteristica che può risultare utile a seconda dell’attività svolta.
Pavimentazione antiscivolo all’ingresso: pensata per facilitare un accesso più sicuro.
Sistema d’allarme: dotazione di sicurezza installata nell’immobile.

Distribuzione e possibilità d’uso
Spazio principale al piano strada
La zona principale, di circa 50 m² utili, costituisce il cuore del locale. La sua configurazione permette di predisporre diverse soluzioni in base alle esigenze dell’attività, ad esempio per l’accoglienza del pubblico, l’esposizione di prodotti, la ricezione dei clienti o lo svolgimento di un’attività professionale.

La posizione ad angolo ne rafforza il potenziale commerciale, agevolando l’identificazione dell’attività e la sua presenza nella zona.

Magazzino e bagno
Il locale dispone di un magazzino indipendente di 9,66 m², che consente di organizzare merci, materiali, documentazione o attrezzature senza occupare lo spazio principale. È inoltre presente un bagno di 3,25 m² e un ingresso separato di 2,52 m².

Questa distribuzione offre una base funzionale per organizzare l’attività e sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

Posizione e contesto
La vicinanza all’Ospedale Generale Universitario di Alicante colloca l’immobile in un contesto residenziale caratterizzato da attività quotidiane e dalla presenza di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e altre attività che contribuiscono alla vivacità della zona.

La posizione ad angolo e al piano strada rappresenta un vantaggio per le attività che hanno bisogno di essere visibili e facilmente accessibili ai clienti.

Per quali attività può essere adatto?
Per le sue caratteristiche e la sua distribuzione, il locale può essere interessante per valutare diversi utilizzi, tra cui:
Parrucchiere e barbiere.
Centro estetico o servizi alla persona.
Ufficio o studio professionale.
Studio medico o centro di assistenza, subordinatamente ai requisiti previsti per l’attività.
Negozio o esercizio commerciale di piccole dimensioni.
Attività di ristorazione da asporto (take away), subordinatamente ai requisiti tecnici, sanitari e amministrativi applicabili.
Farmacia
Investimento immobiliare da destinare successivamente alla locazione.

La fattibilità di ciascuna attività dipenderà dalla normativa urbanistica, dalle licenze richieste e dalle condizioni tecniche dell’immobile.

Un’opportunità per la tua attività o il tuo investimento

Se cerchi un locale visibile, con una distribuzione funzionale e situato in una zona consolidata di Alicante, vale la pena visitare questo immobile. La posizione ad angolo, l’altezza di 4,41 m e le contenute spese annuali sono aspetti da valutare sia per uso proprio sia come possibile investimento da destinare alla locazione.