Commerciale in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Opportunità di investimento strategico: 301 m² commerciali presso il C.C. Apolo, Los Cristianos

L’investimento più strategico del sud di Tenerife. Anticipi il “boom” di El Mojón.

Si presenta un’opportunità nel mercato commerciale del sud di Tenerife, ideale per investitori che desiderano posizionarsi prima del prossimo salto urbanistico dell’isola. Disponibile per l’acquisto di un pacchetto indivisibile di 6 locali contigui situati nel consolidato Centro Commerciale Apolo, nel cuore di Los Cristianos.

Con una superficie totale di 301 m², questa proprietà offre un’ampiezza praticamente inesistente nel centro di Los Cristianos. È un’attività adatta per l’insediamento di supermercati, franchise, centri direzionali, cliniche private, showroom o grandi progetti commerciali che richiedono visibilità e volume.

Prezzo di vendita: 1.200.000 €
(Vendesi l’intero complesso, completo e indivisibile)

Posizione imbattibile e sinergia commerciale attuale

Il C.C. Apolo Center opera a pieno regime, con flusso pedonale costante durante tutto l’anno:

- Ingresso principale di Los Cristianos, sulla via di maggior passaggio verso uno dei nuclei turistici più importanti delle Canarie
- Accanto alla fermata degli autobus di Los Cristianos, principale snodo del trasporto pubblico nel sud di Tenerife
- Orario ampio: il centro apre tutti i giorni dalle 09:00 alle 23:00
- Mix commerciale consolidato: supermercato SuperDino, panetterie artigianali, ristoranti, negozi di fitness, servizi per la salute e la bellezza, autonoleggio e telecomunicazioni
- Accessibilità totale: ingressi e parcheggi adattati
- Ottima reputazione: 4/5 stelle con oltre 832 recensioni verificate che evidenziano pulizia, attenzione e varietà
- Ingente transito giornaliero di residenti locali e turisti internazionali

Il catalizzatore dell’investimento: piano parziale El Mojón (2026)

Oltre al suo valore attuale, l’opportunità si trova nella posizione confinante con lo sviluppo di “El Mojón”, un progetto urbanistico rilevante nel sud di Tenerife. Acquistare questo immobile oggi significa anticipare possibili rivalutazioni nella zona.

Urgenza di mercato: licenze in corso

Alla data del 2026, presso il Ayuntamiento de Arona esistono già oltre 13 licenze richieste per nuovi progetti a El Mojón. L’avvio dei grandi lavori di opere alberghiere è in attesa della gara per la terza corsia dell’autostrada TF-1.

Il momento di investire è ora, prima dell’inizio dei lavori, quando è prevedibile che i prezzi della zona registrino un aumento.

Pubblico target ad alto potere d’acquisto

Gli ultimi rapporti urbanistici indicano che le 9.000 nuove camere previste di fronte al C.C. Apolo sono destinate a un modello di lusso: hotel di alta categoria, ville di alto livello e residenze premium.

Questo può garantire un flusso costante di clienti con capacità di spesa per i prossimi decenni.

Valore aggiunto: possibilità di subentro immediato

Per profili che cercano redditività dal primo giorno, è possibile acquistare il subentro di un’azienda commerciale che opera ininterrottamente in questi locali da oltre 20 anni, con clientela fidelizzata e risultati comprovati.

(Questa opzione di subentro verrebbe negoziata in modo indipendente rispetto alla vendita dell’immobile).

Perché questo investimento è unico

- Dimensioni eccezionali: 301 m² contigui in una zona in cui non esiste un’offerta simile
- Posizione prime: ingresso di Los Cristianos, fermata degli autobus e vicinanza a El Mojón
- Tempistiche prima dell’inizio dei lavori e della possibile rivalutazione
- Centro commerciale consolidato con flusso costante di clienti dal primo giorno
- Doppia via di redditività: investimento immobiliare e opzione di subentro in un’attività commerciale attiva
- Domanda futura: 9.000 camere di lusso a pochi metri dal locale

Un immobile unico per dimensioni, posizione e tempistiche di mercato.

Anticipi l’imminente sviluppo della nuova area prime di Los Cristianos.