Commerciale in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Riferimento: 161526

Opportunità d’investimento strategica: 301 m² commerciali nel C.C. Apolo, Los Cristianos

L’investimento più strategico nel sud di Tenerife. Anticipate il boom di El Mojón.

Si presenta un’opportunità eccezionale nel mercato commerciale del sud di Tenerife, ideale per investitori lungimiranti che desiderano posizionarsi prima del prossimo grande sviluppo urbanistico dell’isola. È disponibile per l’acquisto un pacchetto indivisibile di 6 locali adiacenti situati nel consolidato Centro Commerciale Apolo, nel cuore di Los Cristianos.

Con una generosa superficie totale di 301 m², questa proprietà offre un’ampiezza praticamente inesistente nel centro nevralgico di Los Cristianos. È l’attività perfetta per l’insediamento di supermercati, franchising internazionali, centri direzionali, cliniche private, showroom o grandi progetti commerciali che richiedano visibilità e spazio.

Prezzo di vendita: 1.200.000
(L’insieme viene venduto integralmente e indivisibilmente)

Posizione impareggiabile e sinergia commerciale consolidata

Il C.C. Apolo Center opera a pieno regime, garantendo un flusso pedonale ininterrotto durante tutto l’anno:

- Ingresso principale di Los Cristianos, sulla strada con il maggior traffico verso uno dei più importanti centri turistici delle Canarie.
- Accanto alla fermata degli autobus di Los Cristianos, il principale nodo del trasporto pubblico nel sud di Tenerife.
- Ampi orari di apertura: il centro è aperto tutti i giorni dalle 09:00 alle 23:00, assicurando un flusso costante di clienti.
- Mix commerciale consolidato: supermercato SuperDino, panetterie artigianali, ristoranti, negozi di articoli per il fitness, servizi sanitari e di bellezza, autonoleggi e telecomunicazioni.
- Accessibilità totale: ingressi e parcheggio accessibili.
- Ottima reputazione: 4/5 stelle con oltre 832 recensioni verificate che ne sottolineano la pulizia, l’attenzione e la varietà.
- Grande affluenza giornaliera di residenti locali e turisti internazionali.

Il catalizzatore dell’investimento: piano parziale El Mojón (2026)

Oltre al suo valore attuale, l’opportunità risiede nella posizione confinante con l’imminente sviluppo di El Mojón, il progetto urbanistico più ambizioso del sud di Tenerife. Acquistare oggi questo immobile significa anticipare una delle maggiori rivalutazioni previste nelle Canarie.

Urgenza di mercato: licenze in corso

Nel 2026, presso il Comune di Arona sono già state presentate oltre 13 richieste formali di licenza per nuovi progetti a El Mojón. L’inizio dei grandi lavori alberghieri è in attesa dell’appalto per la terza corsia dell’autostrada TF-1.

Il momento di investire è adesso, proprio nella finestra di opportunità che precede l’inizio dei lavori, quando è prevedibile che i prezzi della zona registrino un notevole aumento.

Clientela con elevato potere d’acquisto

Gli ultimi rapporti urbanistici confermano che i 9.000 nuovi posti letto previsti di fronte al C.C. Apolo saranno interamente destinati a un modello di lusso: hotel di alta categoria, ville di alto livello e residenze premium.

Ciò garantisce che l’attività operante in questi 301 m² avrà davanti alla propria porta un flusso costante di clienti con una grande capacità di spesa per i prossimi decenni.

Valore aggiunto: possibilità di subentro immediato

Per chi cerca redditività fin dal primo giorno, esiste la possibilità di acquistare il subentro in un’attività commerciale di successo, operativa ininterrottamente in questi locali da oltre 20 anni, con clientela fidelizzata e risultati comprovati.

(Questa operazione di subentro rappresenta una fonte di reddito garantita e verrebbe negoziata in modo completamente indipendente dalla vendita dell’immobile).

Perché questo investimento è unico?

- Dimensioni eccezionali: 301 m² contigui in una zona in cui non esiste un’offerta simile.
- Posizione privilegiata: ingresso di Los Cristianos, fermata degli autobus e di fronte a El Mojón.
- Tempismo perfetto, prima dell’inizio dei lavori e della rivalutazione.
- Centro commerciale consolidato: flusso costante di clienti garantito fin dal primo giorno.
- Doppia fonte di redditività: investimento immobiliare e possibilità di subentro in un’attività già operativa.
- Domanda futura garantita: 9.000 posti letto di lusso a pochi metri dal locale.

Una proprietà unica per dimensioni, posizione e tempismo di mercato.
Anticipate l’imminente sviluppo della nuova zona privilegiata di Los Cristianos.