Villa in vendita in Madrid città, Madrid

Chalet di lusso: il risveglio di un nuovo standard residenziale accanto a Madrid
Una dichiarazione di design contemporaneo, efficienza A+ e assoluta privacy in un contesto d’élite.

Introduzione e concetto: uno stile di vita indipendente
Scopra la perfetta armonia tra design contemporaneo e comfort assoluto in questa proprietà da sogno, situata in una delle urbanizzazioni più prestigiose e sicure nelle vicinanze di Madrid. Di proprietà societaria (ciò che ottimizza e rende più flessibili le condizioni di compravendita), questo chalet indipendente super lusso ridefinisce l’esclusività sul mercato premium europeo.
Con una superficie imponente di 412 m² utili interni, l’abitazione si sviluppa su una distribuzione geometrica perfetta che massimizza la luce naturale grazie a un sensazionale giardino interno vetrato, il vero polmone luminoso della proprietà. Inoltre collega i suoi ambienti all’esterno tramite due spettacolari terrazze: una di 80 m² al piano terra a livello giardino e l’altra panoramica di 40 m² al piano superiore.

Architettura bioclimatica e finiture d’autore
Ogni centimetro quadrato è stato progettato secondo i più rigorosi standard internazionali. Spiccano i suoi rivestimenti italiani di prima qualità sulle pareti verticali, che giocano con sofisticate combinazioni cromatiche chiare e scure per donare un’eleganza senza tempo.
Dotata di pavimento radiante rinfrescante tramite un sistema centralizzato di aerotermia, la casa garantisce un comfort termico ideale durante tutto l’anno. La zona living si apre completamente verso l’esterno grazie a imponenti vetrate che danno accesso a curati spazi verdi e a una piscina di design con clorazione a clorazione salina e sfioro, assicurando la massima intimità.

Distribuzione dettagliata: l’armonia degli spazi
Piano terra: rappresentanza, convivialità e versatilità
Grande salone-pranzo (55 m²): uno spazio maestoso con vetrate a pavimento fino a soffitto dotate di vetri fotocromatici intelligenti, che si adattano automaticamente alla radiazione solare per ridurre il calore senza perdere luminosità. L’illuminazione artificiale integra tecnologia LED regolabile (dimmer).
Cucina americana integrata (17 m²): forma un unico ambiente di 72 m² con il salone. Dotata di arredi nascosti di alta gamma e pannelli integrati, mantiene un collegamento diretto con la zona pranzo e la terrazza principale.
Camera di cortesia / studio (15,9 m²): situata strategicamente accanto all’accesso principale, è ideale per ospiti o telelavoro. Include guardaroba incassati e uscita diretta sul giardino.
Bagno completo: dal design elegante, rifinito con elementi ceramici rettificati di grande formato e rubinetteria premium opaca.

Piano primo: il santuario del riposo
Master suite (31 m²): un santuario del benessere in stile hotel boutique, con possibilità di ospitare un letto King Size, dotata di un sofisticato walk-in closet compartimentato e di un bagno integrato con doppio lavabo e doccia effetto pioggia.
Camere gemelle (camere 2 e 3) (13,6 m²): due camere doppie identiche con ampi armadi a muro, accesso diretto a una terrazza comune e uno spettacolare bagno condiviso di alta gamma.
Suite secondaria (camera 4) (17,6 m²): un fantastico quarto ambiente doppio con armadi propri e bagno completo integrato.
Disimpegno e zona lavanderia: le camere si collegano tramite un disimpegno vetrato verso la terrazza di 32 m². In questo piano si trova anche una lavanderia e stireria indipendente con accesso a una terrazza privata per stendere in modo occultato.

Piano seminterrato: una tela bianca (98 m²)
Superficie utile ampia e modulabile in base alle esigenze del proprietario: da home cinema, a palestra con spa o cantina, fino a un appartamento per gli ospiti. Include un bagno completo perfettamente funzionante.
Sala macchine: concentra il cuore dell’ingegneria (aerotermia, climatizzazione e domotica).
Garage privato: con capienza comoda fino a 4 veicoli grandi, con predisposizione per punti di ricarica elettrica.

Eco-sostenibilità all’avanguardia: efficienza classe A+
Consumo ultra-basso: registrazione residua di soli 19 kWh/m² anno.
Impronta di carbonio minima: emissioni praticamente nulle di 3 kg CO/m² anno.
Ricircolo continuo dell’aria: ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore che rinnova e filtra l’aria 24 ore su 24 senza la necessità di aprire finestre, eliminando allergeni senza perdite termiche.
Domotica integrale: controllo automatizzato di illuminazione, climatizzazione, persiane e sicurezza da uno schermo touch oppure in remoto tramite smartphone.

Posizione e contesto: esclusività e polmone verde
Situata in una delle aree residenziali più selezionate e sicure della periferia, si trova a soli 35 minuti dalla iconica Plaza de España di Madrid, circondata da infrastrutture di primo livello:
Istruzione d’élite: a pochi passi dal Campus dell’Universidad Europea de Madrid (UEM) e dall’ESC American School, con accesso alle scuole bilingue di maggior prestigio.
Tempo libero di alto livello: vicinanza immediata al Club de Golf Lomas - Bosque e al Lago de El Bosque.
Natura: a pochi minuti a piedi dalla Dehesa del Sotillo, un imponente polmone verde protetto ideale per uno stile di vita sano.

Un’opportunità unica di investimento e di vita nel segmento residenziale più esclusivo di Madrid. Visite private disponibili su richiesta, previa verifica dell’identità.