Commerciale in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Loft da architetto con licenza di restauro C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Eccezionale opportunità a Poble-sec: spazio di 153 m² interni più patio privato di 30 m². Progetto realizzato da un architetto di prestigio, con pratica presentata e permesso per la trasformazione in un loft d’eccezione.

Il progetto architettonico valorizza gli elementi originali dello spazio: soffitti molto alti, mattoni a vista e vetrate lunghe quasi 6 metri con affaccio sul patio. Così si crea uno spazio di vita unico, immerso di luce naturale e poco comune nel centro di Barcellona. Budget di costruzione da prevedere per completare il progetto dell’architetto, o il vostro.

L’attuale proprietario ha già installato la porta d’ingresso su misura e le vetrate, ed ha eseguito tutte le opere strutturali, debitamente registrate presso le autorità: al futuro acquirente resta solo la sistemazione interna.

Un valore aggiunto: la licenza C2 (bar-caffetteria con ristorazione mista), già in vigore nei locali. Offre una possibilità originale, come installare un bar-ristorante nel primo spazio e vivere nella parte posteriore, nel loft con vista sul patio interno. Una configurazione vita/attività.

Vendita tramite società: senza IVA né ITP se si acquista anche tramite società.

Ideale sia per un progetto di vita sia per un investimento in affitto ad alto potenziale.

Un’opportunità così di loft, licenza C2 e posizione non si ripete spesso in questa zona.