Commerciale in vendita in Valencia città, Valencia

In vendita eccellente proprietà di circa 216 m², ideale sia per uso commerciale che residenziale. Locale e abitazione. Vista mare.

Distribuzione e caratteristiche:

- Possibilità di cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, pratica da gestire e sostenere a carico dell’acquirente.
- Sono incluse immagini modificate a scopo orientativo per aiutare a visualizzare il potenziale dell’immobile come abitazione.

La finca è attualmente distribuita in un ampio locale principale di 119 m² (secondo il catasto). Dispone di un’ottima terrazza privata al livello della strada con vista sul mare, il che lo rende uno spazio molto attraente e ben visibile.
Inoltre dispone di un piccolo patio interno, un’ampia cucina, due bagni e un ripostiglio.
Allo stesso modo, dispone di aria condizionata caldo/freddo e di grandi vetrate sulla strada in tutto il locale, garantendo un’eccellente luminosità e visibilità.

La superficie rimanente, di circa 97 m² (secondo il catasto), è ad uso abitativo.
Attualmente viene utilizzata come zona ausiliaria del locale, includendo un deposito, un ufficio e un bagno privato, offrendo molteplici possibilità di adattamento in base alle esigenze dell’acquirente. Ha un ingresso indipendente.

La proprietà offre la possibilità di utilizzare lo spazio come locale commerciale e, allo stesso tempo, abitarci, rendendola un’opzione molto versatile.

Situata in una zona privilegiata, a soli 1 minuto a piedi dalla spiaggia. Con eccellente collegamento con località vicine: a soli 5 minuti dalle città di Gandía e a 10 minuti da Oliva.

Inoltre, dispone di un’ottima comunicazione con le principali capitali, a circa 50 minuti da Valencia e 1 ora e 15 minuti da Alicante, oltre a un buon collegamento con gli aeroporti di entrambe le città, facilitando l’accesso sia nazionale che internazionale.

Alcune foto sono state modificate.