Commerciale in vendita in Miramar, Valencia

Riferimento: 161886

In vendita eccellente proprietà di circa 216 m², ideale sia per uso commerciale sia residenziale, a soli 50 m dalla spiaggia di Miramar-Valencia.

Locale commerciale e abitazione. Vista sul mare.

Distribuzione e caratteristiche:

Possibilità di cambio di destinazione d’uso da commerciale ad abitativo; la pratica dovrà essere gestita e sostenuta economicamente dall’acquirente.
Sono incluse immagini modificate a titolo orientativo, per aiutare a visualizzare il potenziale dell’immobile come abitazione.

L’immobile è attualmente suddiviso in un ampio locale principale di 119 m² (secondo i dati catastali). Dispone di una splendida terrazza privata a livello della strada con vista sul mare, che lo rende uno spazio molto attraente e visibile.
Dispone inoltre di un piccolo patio interno, un’ampia cucina, due bagni e un ripostiglio.
È inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo e di ampie vetrine affacciate sulla strada lungo tutto il locale, garantendo eccellente luminosità e visibilità.

La superficie restante, di circa 97 m² (secondo i dati catastali), ha destinazione abitativa.
Attualmente viene utilizzata come zona ausiliaria del locale e comprende un deposito, uno studio e un bagno privato, offrendo molteplici possibilità di adattamento in base alle esigenze dell’acquirente. Dispone di ingresso indipendente.

La proprietà offre la possibilità di utilizzare lo spazio come locale commerciale e, allo stesso tempo, viverci, rendendola un’opzione molto versatile.

Situata in una zona privilegiata, a soli 1 minuto a piedi dalla spiaggia. Ottimi collegamenti con le località vicine: a soli 5 minuti dalla città di Gandía e 10 minuti da Oliva.

Inoltre, gode di eccellenti collegamenti con le principali capitali, trovandosi a circa 50 minuti da Valencia e 1 ora e 15 minuti da Alicante, nonché di buoni collegamenti con gli aeroporti di entrambe le città, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali.

Alcune foto sono state modificate.