Casa in vendita in Almería città, Almería

Raro duplex fronte mare con viste sul mare senza ostacoli per sempre. Avenida del Sabinar (accanto a Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² costruiti | Costruito nel 1975 | Necessita di una ristrutturazione completa

Uno degli ultimi duplex originali in prima linea su Avenida del Sabinar, a pochi passi dalla sabbia, con viste dirette e ininterrotte sul Mediterraneo da entrambi i piani. Grazie alle attuali rigide regole sull’altezza degli edifici, qui non potrà mai più essere costruito nulla di simile.

L’immobile proviene dallo sviluppo originale degli anni ’70, è rimasto vuoto per gli ultimi 4 anni ed è completamente nello stato originale: un’ideale tela bianca.

Attuale distribuzione (facile da cambiare):
Piano terra: ingresso, 2 camere da letto matrimoniali, soggiorno-pranzo, cucina separata con dispensa e accesso diretto a un patio giardino privato, bagno completo + WC per gli ospiti, oltre a un patio di servizio sul retro con zona lavanderia.
Piano superiore: enorme camera da letto matrimoniale, secondo soggiorno di 35 m² con apertura diretta sul mare, WC per gli ospiti e terrazza.

Perché funziona bene per investitori o per chiunque voglia una casa sulla spiaggia:
- Totale libertà: abbattere i muri, creare una soluzione completamente open-plan, aggiungere un’enorme isola in cucina, vetri dal pavimento al soffitto, riscaldamento a pavimento, sistema domotico—qualsiasi cosa tu voglia.
- Licenza vecchia: puoi realizzare lavori importanti ed estendere in modi che ora sono impossibili in prima linea.
- Reddito da affitto comprovato: forte domanda tutto l’anno da parte dei nord europei (soprattutto scandinavi e britannici). Funziona bene sia come affitti per vacanze sia come locazione a lungo termine.
- Grande potenziale di aumento del valore alla rivendita dopo la ristrutturazione a standard elevati.

Posizione:
- Fermata dell’autobus a 50 m
- Castillo de Santa Ana & marina a 10 minuti a piedi
- Centro sanitario a 5 min in auto
- Aeroporto di Almería a 25–30 min in auto

Se hai sempre desiderato una vera casa in prima linea dove poter lasciare la tua impronta su ogni dettaglio, questa è un’occasione reale per l’intero viale.