Area Edificabile in vendita in Almería città, Almería

Grande opportunità d’investimento: terreno urbano di 2.949 m² (residenziale-commerciale) ad Alhama de Almería

Descrizione dell’immobile:
In vendita un eccellente lotto urbano di 2.949 m² situato ad Alhama de Almería. Una grande opportunità con un enorme potenziale, ideale sia per uso residenziale che commerciale o misto, offrendo un’ampia flessibilità per ogni tipo di progetto e per investitori.

Grazie alle sue ampie dimensioni e alla sua classificazione come terreno urbano, questa proprietà è adatta a promozioni di abitazioni, locali commerciali, supermercati, complessi ad uso misto o villette unifamiliari con area di attività o servizi.

Caratteristiche principali del lotto:
- Superficie: 2.949 m² di superficie grafica del terreno completamente sfruttabile.
- Classificazione urbana: Suolo non edificato, pronto per lo sviluppo di progetti secondo la normativa municipale del settore. Pensato per l’edificazione plurifamiliare in isolato chiuso e allineata alla strada, consentendo anche villette unifamiliari e usi compatibili come attività commerciali, uffici, strutture dotazionali e autorimesse, soprattutto al piano terra. Il lotto minimo richiesto è di 100 m², con un edificabilità lorda di 1,00 m² di superficie costruibile per ogni m² di terreno e un massimo di tre piani o 10 m di altezza.
- Ubicazione e accessi: Situato in un’area in espansione all’interno del comune, con eccellente collegamento alle principali arterie della zona.

Ideale per:
- Sviluppatori e investitori: promozione residenziale (appartamenti, villette a schiera o unifamiliari) oppure sviluppo di un parco/capannone commerciale, supermercati o centro servizi.
- Progetti misti: edificazione di un complesso misto con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori.
- Privati e imprenditori: costruzione di una casa unifamiliare con area di attività o servizi, giardini e piscina.

Su Alhama de Almería e il suo territorio:
Situata all’ingresso della Valle dell’Andarax e ai piedi della Sierra de Gádor, Alhama de Almería (l’historica Puerta de la Alpujarra) è una località di riferimento per la qualità della vita, il contesto naturale e la storia:
- Tradizione termale e benessere: famosa per le sorgenti di acque medicinali e per l’storico stabilimento termale San Nicolás, che attira turismo di relax e benessere durante tutto l’anno.
- Culla storica: paese natale dell’illustre Nicolás Salmerón, con un affascinante centro storico, la Iglesia de San Nicolás de Bari e monumenti come i resti del Puente Romano o il sito nazarí di Los Castillejos.
- Natura e qualità di vita: circondata da paesaggi unici, aree verdi come il Parque de La Cascada e una ricca tradizione gastronomica alpujarreña.
- Posizione strategica: a soli 25 km da Almería capoluogo (circa 20-25 minuti in auto). Consente di godere della tranquillità e dell’aria pura di un comune consolidato senza rinunciare alla vicinanza alla città e alle spiagge.