Garage in vendita in Ventas, Madrid città, Madrid

Riferimento: 976128

È in vendita la nuda proprietà di un ampio garage/locale di 207 m², con capienza per 8 veicoli, situato in Calle Los Collados, Madrid.

L’immobile viene ceduto in nuda proprietà e l’attuale proprietario (72 anni) mantiene l’usufrutto vitalizio, ovvero il diritto di uso e godimento per tutta la vita. L’acquirente acquisirà la piena proprietà una volta estinto l’usufrutto.

Si tratta di un’opportunità di investimento rivolta a chi desidera investire nel mercato immobiliare di Madrid con uno sconto significativo sul valore di mercato della piena proprietà.

Il prezzo di vendita prevede uno sconto di circa il 45% rispetto al valore di mercato stimato, in linea con questo tipo di operazioni di nuda proprietà. Ciò consente di acquisire il bene a un prezzo inferiore al suo valore attuale, in cambio dell’attesa necessaria per il consolidamento della piena proprietà.

Uno dei principali punti di forza strategici di questo immobile è il suo potenziale futuro come garage. La posizione è particolarmente interessante, poiché la maggior parte degli edifici della zona non dispone di parcheggio condominiale e l’area è soggetta a sosta regolamentata per i residenti (zona verde). Questo rende ogni posto auto un bene molto richiesto e ricercato.

Inoltre, se destinato a garage, il bene acquisisce un valore aggiunto nel contesto della crescente necessità di punti di ricarica per veicoli elettrici, soprattutto per i proprietari di abitazioni senza posto auto, una situazione sempre più comune nelle grandi città come Madrid.

Caratteristiche principali:

Superficie: 207 m²
Tipologia di bene: garage / locale
Usufrutto vitalizio (uomo di 72 anni)
Nessuna gestione né inquilini

Investimento particolarmente interessante per diversificare il portafoglio e pianificare a lungo termine, con potenziale di rivalutazione futura.

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