Garage in vendita in Ventas, Madrid città, Madrid

In vendita la nuda proprietà di un ampio garage/locale di 207 m², con capacità per 8 veicoli, situato in Calle Los Collados, Madrid.

L’immobile viene trasferito in nuda proprietà, mantenendo l’attuale proprietario (72 anni) l’usufrutto vitalizio, cioè il diritto di uso e godimento per tutta la sua vita. L’acquirente acquisirà la piena proprietà una volta estinto l’usufrutto.

Si tratta di un’opportunità d’investimento rivolta a profili patrimoniali che desiderano posizionarsi nel mercato immobiliare di Madrid con uno sconto significativo rispetto al valore di mercato della piena proprietà.

Il prezzo di vendita rappresenta circa il 45% di sconto rispetto al valore stimato di mercato della piena proprietà, tipico di questo tipo di operazioni in nuda proprietà. Ciò consente di acquisire l’attività al di sotto del suo valore attuale, in cambio dell’attesa fino alla consolidazione della proprietà.

Uno dei principali valori strategici di questo immobile è il suo potenziale futuro come garage. La sua posizione risulta particolarmente interessante, poiché la maggior parte degli edifici della zona non dispone di parcheggio condominiale e l’area offre parcheggi regolamentati per i residenti (zona verde). Questo trasforma qualsiasi spazio di sosta in un bene altamente richiesto e quotato.

Inoltre, nel caso in cui venga destinato a garage, l’attività acquisisce un valore aggiunto nel contesto della crescente necessità di punti di ricarica per veicoli elettrici, soprattutto per i proprietari di abitazioni senza posto in garage, una situazione sempre più frequente nelle grandi città come Madrid.

Caratteristiche principali:

Superficie: 207 m²
Tipo di immobile: garage / locale
Usufrutto vitalizio (uomo di 72 anni)
Senza gestione né inquilini

Investimento particolarmente interessante per la diversificazione del portafoglio e per la pianificazione a lungo termine, con potenziale di rivalutazione futura.