Villa in vendita in León città, León

Abitazione esclusiva con eccellenti finiture, arredo curato e isolamento termico ottimale.

La proprietà sorge su un lotto di 142 metri quadrati e offre 184 metri quadrati di superficie costruita, distribuiti in modo efficiente su due piani da 92 metri quadrati ciascuno. L’immobile, costruito nel 2007, è completamente attrezzato, arredato e pronto per essere abitato, con migliorie costanti, tra cui spicca la ristrutturazione totale del tetto avvenuta due anni fa.

La distribuzione interna è organizzata come segue:

Al piano terra si trova l’ingresso, che conduce a una camera da letto con armadio a muro e letto matrimoniale, un bagno completo con piatto doccia e un garage di 25 metri con porta motorizzata, dove sono ubicati anche la stanza della caldaia e la dispensa. Inoltre, dispone di una cucina di alta gamma con isola, integrata in modo aperto nel soggiorno-pranzo, dal quale si accede direttamente a una terrazza esterna privata dotata di portico e pergola.

Il piano superiore ospita la camera da letto principale configurata come suite, con cabina armadio, bagno completo con doppio lavabo e sistema di diffusione musicale a filo. Questa pianta è completata da altre due camere luminose orientate a ovest, un ulteriore bagno dotato di vasca e l’accesso allo spazio sotto tetto.

Tutta la casa presenta infissi di alta qualità con rottura del ponte termico, zanzariere e persiane in alluminio isolante; la finestra che collega con la terrazza è motorizzata e di sicurezza. Le pareti sono in mattoni e i soffitti in gesso. Dispone di illuminazione a basso consumo in tutta la casa e di termostato su ogni piano per la gestione indipendente della temperatura e il risparmio energetico.

Al piano superiore c’è una apertura per accedere alla mansarda non climatizzata, ma con le dimensioni del piano di 92 metri quadrati e un’altezza centrale di circa 1,80 metri, che permette di adattarla o usarla come deposito.

La casa gode di ottime finestre con rottura del ponte termico e persiane in alluminio con isolante. La finestra che dà sulla terrazza è motorizzata e di sicurezza. Zanzariere su praticamente tutte le finestre. Due delle finestre sono basculanti per facilitare la ventilazione incrociata. Due balconi decorano le facciate, sia quella anteriore sia quella posteriore.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La villa unifamiliare è stata costruita prestando attenzione al dettaglio, con un design che permette di vivere i 184 metri costruiti in un ambiente accogliente. Gli armadi, scelti con meticolosità, offrono grande capacità di stoccaggio e facilitano l’ordine quotidiano. L’ampia terrazza esterna con pergola e portico offre privacy grazie al muro perimetrale in muratura.

Questa proprietà rappresenta uno stile di vita in cui l’esclusività, la selezione dei materiali e l’eleganza dell’arredo hanno la priorità rispetto a grandi spazi inutili. Offre l’esperienza unica di vivere in una zona tranquilla in connessione con la natura, senza allontanarsi da tutti i servizi.