Commerciale in vendita in Peñamellera Alta, Asturie

Per pensione degli attuali proprietari, è in vendita l’Hotel-Ristorante Casa Julián.

Si trova a Niserias, nel comune di Peñamellera Alta (Asturie), all’interno del Parco Nazionale dei Picos de Europa. Come si può apprezzare in foto e video, è un luogo privilegiato sulle rive del fiume Cares, circondato da montagne.

Il complesso ricettivo è composto da:
- Edificio principale (450 m2 edificati) con la seguente distribuzione: Piano terra: ristorante con capacità per 65 persone, cucina e ufficio. Piano seminterrato: sala per eventi privati, locale per i servizi centrali e servizi igienici. Piano primo: 4 camere doppie con vasca idromassaggio e terrazze private con vista sul bacino.
- Edificio ostello (317 m2 edificati più 80 m2 sotto copertura) che dispone di 12 camere con bagno privato e terreno (867 m2).
- Edificio magazzino/garage (90 m2 edificati) e terreno (896 m2 di terreno)
- Parcheggio per 14 veicoli (291 m2)
- Terrazza (143 m2)

Si tratta di una località turistica strategica, poiché si trova a soli 20' dalle spiagge dell’Orientale asturiano e della Cantabria, a 15' da Arenas de Cabrales e a 25' da Poncebos (inizio del Ruta del Cares), a 45' da Cangas de Onís e Covadonga, a 45' da Llanes e a 45' da Potes (Cantabria) tramite il Desfiladero de la Hermida. Situato sopra il Refugio de Pesca Reserva de Niserias, è una zona di grande interesse per i pescatori (principalmente pesca di salmone, trota e reo), poiché lungo il fiume ci sono diverse aree riservate, altre zone libere di pesca senza uccisione e altre di speciale protezione.

Durante gli 80 anni di storia questa struttura ha ospitato personaggi così illustri come il Premio Nobel Severo Ochoa, Miguel Delibes, oltre a campioni mondiali dello sport spagnolo, presidenti, vicepresidenti e ministri dei diversi governi della Spagna, presidenti delle Comunità Autonome, ambasciatori, ecc., che hanno apprezzato i suoi piatti tradizionali e le meravigliose viste sul fiume Cares, dove i suoi 22 metri di facciata sono un grande balcone sul bacino di Niserias. Nella sua sala, un tempo, è stato redatto il progetto preliminare dello Statuto di Autonomia delle Asturie.

I suoi fornelli e la qualità dei suoi piatti hanno ricevuto raccomandazioni dalle Guide Michelin e Repsol e dispone inoltre del riconoscimento Garbanzo de Plata di New York.

In definitiva, abbiamo a che fare con un bene di grande valore, non solo per la sua componente materiale, ma anche per gli attributi intangibili che lo contraddistinguono. La posizione privilegiata, l’ambiente eccezionale in cui si trova e la fedeltà della sua clientela consolidano la sua posizione come un investimento strategico con un potenziale significativo. La combinazione di questi elementi conferisce un fascino unico e rafforza la sua capacità di generare benefici sostenibili nel tempo.