Area Edificabile in vendita in Las Lagunas de Mijas, Mijas, Malaga

Occasione di investimento. Terreno urbano edificabile a Mijas

Si propone un terreno urbano di circa 674 m² situato in un’area consolidata di Mijas, con ottimo collegamento e tutti i servizi a breve distanza. Un’opzione ideale sia per l’autocostruzione sia per un piccolo sviluppo residenziale.

Dati urbanistici in evidenza

- Superficie del terreno: ~674 m²
- Terreno urbano secondo il vigente piano urbanistico
- Edificabilità approssimativa: 560 m²
- Possibilità di realizzare fino a 5 abitazioni (secondo la normativa)
- Contesto urbano consolidato, senza pendenze significative
- Accesso diretto da strada pubblica

Importante precisazione urbanistica

In base alla documentazione urbanistica vigente, il terreno consente lo sviluppo fino a 5 abitazioni. Tuttavia, in base alla conferma verbale del tecnico comunale dell’urbanistica, tale edificabilità può essere adattata al progetto dell’acquirente. Ciò permette di passare dalla costruzione di una singola abitazione unifamiliare fino a un insieme di 5 abitazioni, oppure a un edificio residenziale fino a 8 abitazioni, sempre subordinato alla redazione e all’approvazione del progetto corrispondente.

Qualsiasi proposta dovrà essere verificata e approvata dal Municipio tramite l’adeguato progetto tecnico.

Servizi e urbanizzazione

- Collegamento alla rete di acqua, elettricità e fognatura
- Illuminazione pubblica e marciapiedi
- Zona completamente urbanizzata

Posizione strategica

Situato in un contesto pratico e funzionale, ideale per la residenza abituale:

- Supermercati (Mercadona, Lidl, Carrefour) a pochi minuti
- Scuole, asili nido e centri sanitari vicini
- Ottimo collegamento con A-7 e AP-7
- Fuengirola e spiagge a meno di 10 minuti in auto
- Campi da golf e aree sportive nelle vicinanze

Profilo ideale

- Promotori di progetti residenziali di media scala
- Investitori in cerca di suolo urbano con sviluppo ben definito
- Autopromotori che desiderano costruire in un’area ben collegata

Un terreno con potenziale reale, in una posizione con domanda costante e servizi consolidati, ideale per sviluppare un progetto residenziale adatto al mercato attuale.