Appartamento in vendita in Argüelles, Madrid città, Madrid

Cerchi un immobile con infinite possibilità in una delle zone più richieste di Madrid? Situato in Calle Benito Gutiérrez, nel cuore di Argüelles, ti presentiamo questa vera perla immobiliare posta al settimo e ultimo piano di un edificio classico impeccabilmente mantenuto, con ascensore e servizio di portineria.

La proprietà è il risultato dell’unione di due appartamenti indipendenti (mantengono le loro due distinte referenze catastali), con uno spazio totale molto generoso. Trattandosi dell’ultimo piano dell’edificio, l’appartamento sfata il mito del “piano interno”: è inondato di luce naturale per tutto il giorno e, allo stesso tempo, offre silenzio e assoluta tranquillità, isolandoti completamente dal trambusto della città.

L’immobile è stato in parte aggiornato negli anni ’90. È pronto per essere abitato, ma la sua vera magia risiede nella sua struttura, che consente di adattarlo a tre profili perfetti:
1. La casa definitiva per le famiglie del quartiere: un appartamento spazioso, sicuro, luminoso e silenzioso, circondato dalle migliori scuole, negozi e a pochi passi dai parchi del Oeste e Debod.
2. Il sogno dell’investitore (doppia redditività): mantenendo le due distinte referenze catastali e gli accessi indipendenti, l’appartamento può essere facilmente suddiviso in due abitazioni esterne alla corte interna (patio de manzana) di circa 71 m² costruiti ciascuna. Due immobili pronti da affittare o vendere separatamente in una zona ad altissima domanda.
3. Progetto “Live & Work” / Famiglie multigenerazionali: ideale per chi vuole vivere da un lato e avere il proprio studio o ufficio professionale dall’altro, oppure per famiglie che desiderano avere i propri familiari più anziani o figli già indipendenti proprio accanto.

Caratteristiche principali:
- Settimo e ultimo piano (massima luminosità e nessun vicino sopra).
- Superficie totale costruita combinata (due unità immobiliari indipendenti).
- Edificio signorile molto ben curato, con parti comuni mantenute, ascensore e portiere in carne e ossa.
- Posizione top: Argüelles / Moncloa (scuole, trasporti, università e aree verdi a portata di passo).

Un’opportunità unica per posizione, metri e versatilità. Vieni a vedere la luce e il potenziale di questo appartamento prima che voli via.