Area Edificabile in vendita in Barcelona città, Barcellona

Terreno urbano con vista sul mare a Sant Cebrià de Vallalta

Un luogo per costruire la tua casa ideale immerso nella natura. Immagina svegliarti ogni giorno circondato da tranquillità, natura e con vista sul mare, a soli pochi minuti dalla spiaggia e con un’ottima connessione con Barcellona. Questo esclusivo terreno urbano situato in Carrer Romaní, urbanizzazione Can Palau, ti offre l’opportunità di renderlo realtà.

Il lotto dispone di una superficie catastale di 1.007,17 m², ideale per realizzare una villa unifamiliare isolata, ampia e luminosa, con giardino, piscina e spazi pensati per godere dell’ambiente privilegiato del Maresme.

Caratteristiche urbanistiche in evidenza
- Suolo urbano
- Classificazione: Città Giardino, grado II, semi-intensiva (chiave a2.2)
- Edificabilità: 0,35 m² di superficie di copertura / m² di suolo
- Altezza massima: 6,10 m (piano terra + primo piano)
- Uso residenziale unifamiliare
- Possibilità di costruire due abitazioni bifamiliari in aderenza secondo normativa

Dispone inoltre di un progetto definito, con un’abitazione di circa 215 m² di superficie costruita, distribuiti in seminterrato, piano terra e primo piano, ottimizzando la pendenza naturale del terreno e le viste aperte.

Contesto e ubicazione
Situato nell’urbanizzazione Can Palau, completamente presa in carico dal Comune e con tutti i servizi: acqua, gas, elettricità e fognatura.
- Spiaggia: a soli 10 minuti
- Barcellona: 50 minuti
- Asilo, scuola e istituto, CAP e zona sportiva a meno di 6 minuti
- Fermata dell’autobus nell’urbanizzazione

Un’opportunità per autopromotori e promotori
Ti offriamo la possibilità di costruire una casa prefabbricata di 116,40 m², 3 camere da letto e 2 bagni, con sistema steel frame da 260.947,32 + terreno = 315.947,32.

Questo terreno racchiude tutto ciò che rende attraente un progetto residenziale: ubicazione, viste, normativa chiara e contesto consolidato. Perfetto sia per costruire la casa dei tuoi sogni sia per sviluppare un progetto con alta domanda nella zona.

Non è solo un terreno: è l’inizio di uno stile di vita.