Casa in vendita in Gandia, Valencia

Casa 300 m dalla spiaggia.

Questa proprietà offre un’opportunità per acquistare un immobile con un concetto di affitto consolidato e attivo durante tutto l’anno. Situata a soli 350 metri dal mare, la proprietà è divisa in due unità residenziali completamente indipendenti, il che consente una grande flessibilità d’uso. Attualmente, l’immobile è gestito con successo come alloggio vacazionale. Per la continuità dell’attività di affitto turistico, il nuovo proprietario dovrà presentare richiesta di una nuova licenza turistica, poiché quella attuale non è trasferibile.

Distribuzione delle unità:

La casa è progettata architettonicamente in due unità separate, ciascuna con il proprio ingresso, il che facilita la gestione e offre privacy:

Appartamento al piano terra: Dispone di un soggiorno-pranzo open space con cucina a vista, due camere da letto e un bagno attrezzato con vasca e doccia.

Unità superiore: Offre tre camere da letto, soggiorno-pranzo con cucina integrata e un bagno con doccia.

Modernizzazione ed equipaggiamento tecnico:

La proprietà si trova in un eccellente stato tecnico ed è stata oggetto di miglioramenti continui per garantire un alto livello di comfort ed efficienza:

Ristrutturazioni complete: Nuovi pavimenti in tutta la proprietà (2025) e tinteggiatura recente (2024).
Efficienza energetica: Sistema di pannelli solari con batteria inclusa (installato nel 2023), che consente un utilizzo sostenibile dell’energia.
Climatizzazione: Entrambe le unità dispongono di aria condizionata con funzione di riscaldamento e camini, garantendo un ambiente piacevole in qualsiasi periodo dell’anno.

Zona esterna e impianti:

L’esterno è ottimizzato per il godimento degli ospiti e per il riposo:

Ampie terrazze e un balcone per godere del clima mediterraneo.
Piscina privata ideale per il tempo libero all’aperto.
Ampio spazio per prendere il sole e rilassarsi.
Ripostigli aggiuntivi per lo stoccaggio.
Diverse aree di parcheggio disponibili per residenti e ospiti.

Posizione e dintorni

La posizione a Marenys de Rafalcaid è imbattibile:

Vicino al mare: A soli 350 metri dalla costa.
Connettività: La vicinanza al Grau de Gandía offre un’infrastruttura completa, con un centro vivace, un’ampia varietà di ristoranti, caffetterie e tutti i servizi quotidiani necessari.

Modello d’uso e redditività:

La proprietà si distingue per la sua versatilità e per un contesto di affitto già consolidato.
Affitto vacazionale: Poiché è attualmente operativa come alloggio turistico, la proprietà presenta un profilo di entrate dimostrato. La possibilità di richiedere una nuova licenza garantisce la continuità del business anche per il futuro proprietario.
Versatilità: La separazione in due unità indipendenti consente molteplici scenari: investimento puro, abitazione multigenerazionale o una combinazione tra residenza privata e affitto parziale per generare entrate extra.

Questa casa sulla spiaggia è l’investimento ideale per chi cerca una proprietà strutturata professionalmente, in una posizione costiera privilegiata e con una storia di successo verificata. È un immobile pronto a continuare a generare valore fin dal primo momento.