Casa in vendita in Gandia, Valencia

Riferimento: 867902

Casa a 300 m dalla spiaggia!

Questa proprietà offre un’opportunità eccezionale per acquistare un immobile con un’attività di locazione consolidata e attiva tutto l’anno. Situata a soli 350 metri dal mare, la proprietà è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d’uso. Attualmente, l’immobile viene gestito con successo come struttura ricettiva per vacanze. Per proseguire l’attività di locazione turistica, il nuovo proprietario dovrà richiedere una nuova licenza turistica, poiché quella attuale non è trasferibile.

Distribuzione delle unità:

La casa è progettata architettonicamente in due unità separate, ciascuna con il proprio ingresso, facilitandone la gestione e garantendo la privacy:

Appartamento al piano terra: dispone di un soggiorno-pranzo open space con cucina a vista, due camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia.

Unità al piano superiore: dispone di tre camere da letto, un soggiorno-pranzo con cucina integrata e un bagno con doccia.

Ammodernamento e dotazioni tecniche:

La proprietà è in eccellenti condizioni tecniche ed è stata oggetto di continui interventi di miglioramento per garantire elevati livelli di comfort ed efficienza:

Ristrutturazioni complete: nuova pavimentazione in tutta la proprietà (2025) e tinteggiatura recente (2024).
Efficienza energetica: impianto di pannelli solari con batteria inclusa (installato nel 2023), che consente un uso sostenibile dell’energia.
Climatizzazione: entrambe le unità sono dotate di aria condizionata con funzione riscaldamento e camini, per assicurare un ambiente piacevole in ogni periodo dell’anno.

Spazi esterni e dotazioni:

Gli spazi esterni sono organizzati per il piacere degli ospiti e il relax:

Ampie terrazze e un balcone per godersi il clima mediterraneo.
Piscina privata, ideale per il tempo libero all’aperto.
Ampio spazio per prendere il sole e rilassarsi.
Ripostigli aggiuntivi.
Diversi posti auto disponibili per residenti e ospiti.

Posizione e dintorni

La posizione a Marenys de Rafalcaid è impareggiabile:

Vicinanza al mare: a soli 350 metri dalla costa, un fattore chiave per attrarre ospiti interessati al turismo vacanziero.
Collegamenti: la vicinanza a Grau de Gandía offre un’infrastruttura completa, con un vivace centro, un’ampia scelta di ristoranti e caffetterie e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Modalità d’uso e redditività:

La proprietà si distingue per la sua versatilità e per l’attività di locazione già avviata.
Locazione turistica: essendo attualmente gestita come struttura ricettiva turistica, la proprietà presenta un profilo reddituale comprovato. La possibilità di richiedere una nuova licenza garantisce al futuro proprietario la continuità dell’attività.
Versatilità: la suddivisione in due unità indipendenti consente diversi scenari: puro investimento, abitazione multigenerazionale oppure combinazione di residenza privata e locazione parziale per generare entrate aggiuntive.

Questa casa al mare è l’investimento ideale per chi cerca una proprietà organizzata professionalmente, in una posizione costiera privilegiata e con una comprovata storia di successo. È un immobile pronto a continuare a generare valore sin da subito.