Villa in vendita in Río Real, Marbella, Malaga

Villa a 250 metri dal mare con straordinario potenziale di trasformazione e rivalutazione a Marbella Este

A soli 250 metri dalla spiaggia, in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate di Marbella Este, questa villa indipendente rappresenta un’opportunità eccezionale per creare una residenza contemporanea di alto livello in un’area sempre più esclusiva.

Costruita su un terreno privato di 662 m², la proprietà unisce privacy, eccellente esposizione e una solida costruzione, con uno straordinario potenziale di trasformazione e rivalutazione.

L’abitazione dispone attualmente di circa 229 m² edificati, distribuiti su due livelli, offrendo una magnifica base per sviluppare un progetto residenziale adatto agli attuali standard di architettura e design.

I suoi ampi spazi interni, la grande terrazza coperta orientata al giardino e la configurazione naturale del terreno permettono di immaginare una villa in cui interno ed esterno si integrano in modo elegante e funzionale.

Un progetto con grande prospettiva
La distribuzione attuale facilita una reinterpretazione completa della villa, consentendo di creare ampie aree living, pranzo e cucina open space, grandi vetrate, terrazze collegate al giardino e spazi molto più luminosi.

La topografia del terreno offre inoltre interessanti possibilità per ottimizzare la volumetria esistente, permettendo di valutare l’utilizzo del livello inferiore come piano seminterrato e lo sviluppo di nuovi spazi abitabili, sempre nel rispetto dell’apposito progetto tecnico, della normativa urbanistica vigente e dell’ottenimento delle licenze necessarie.

Spazi esterni per godere del clima mediterraneo
Il terreno offre spazio sufficiente per realizzare un giardino spettacolare con piscina, cucina esterna, sala da pranzo all’aperto, ampie terrazze e zone relax, trasformando l’esterno in una naturale estensione dell’abitazione.

Il tutto in un contesto residenziale consolidato, tranquillo e a pochi minuti a piedi dal mare.

Ottima ubicazione
Real Panorama è una delle urbanizzazioni più richieste di Marbella Este per la sua tranquillità e per l’eccellente collegamento.

A pochi minuti si trovano:
- Le migliori spiagge di Marbella.
- Club di spiaggia e ristoranti.
- Centro storico di Marbella.
- Puerto Banús.
- Hospital Costa del Sol.
- Campi da golf.
- Scuole internazionali.
- Centri commerciali e tutti i servizi.

Un’opportunità sempre più difficile da trovare
Le ville indipendenti vicine al mare con terreno privato e possibilità reali di trasformazione sono sempre più rare a Marbella.

Questa proprietà offre l’opportunità di sviluppare una residenza contemporanea completamente personalizzata oppure di realizzare un investimento patrimoniale con un importante potenziale di rivalutazione nelle aree con maggiore domanda della Costa del Sol.

Le immagini che mostrano l’abitazione arredata e con finiture contemporanee corrispondono a proposte di home staging virtuale realizzate esclusivamente per illustrare il potenziale di trasformazione della proprietà.

È disponibile uno studio preliminare sulle possibilità di trasformazione e ampliamento dell’abitazione, disponibile per clienti seriamente interessati.