Commerciale in vendita in Sabadell, Barcellona

Capannone industrial in vendita a Sabadell, C/ Cabanyes, 47.

Capannone industrial situato nel quartiere Gràcia di Sabadell, a pochi metri dalla Plaça Ramon Llull e con eccellente collegamento alle principali arterie della città. Ideale per attività industriali, logistica, magazzino o officina.

L’immobile richiede una ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di adattare completamente lo spazio alle esigenze dell’azienda.

Superfici:
- Costruita secondo Catasto: 360 m²
- Lotto: 361 m²
- Superficie costruita approssimativa con soppalco: 405 m²
- Uso industriale | Anno: 1930

La distribuzione attuale comprende reception, uffici con abbondante luce naturale, soppalco destinato a magazzino (dovrà essere rimosso perché non conforme alla normativa vigente) e un’ampia area capannone-officina di 288 m² con molteplici opzioni di ridistribuzione.

Dispone di due grandi lucernari, altezza libera fino a 5,75 m, struttura metallica ignifuga e tamponamenti tagliafuoco RF120. È possibile installare un portone per l’accesso dei camion e adattare lo spazio in base all’attività.

Tra gli interventi consigliati figurano la rimozione del soppalco, la sostituzione/rinnovamento delle utenze, la costruzione dei servizi igienici, la riparazione del pavimento e l’adeguamento generale.

Un’opportunità per aziende o investitori che cercano un capannone con potenziale di ristrutturazione in una posizione strategica.