Area Edificabile in vendita in Barcelona città, Barcellona

Terreno urbano angolare con possibilità di edificare due abitazioni a Santa Eulàlia de Ronçana: spazio, privacy e qualità della vita.

Ti immagini di costruire la casa che hai sempre desiderato in un contesto tranquillo, circondato dalla natura e con tutti i servizi a portata di mano?

Ti presentiamo questo lotto urbano consolidato di 816 m², in una delle zone residenziali più piacevoli di Santa Eulàlia de Ronçana, a soli 33 minuti da Barcellona, 30 minuti da Mataró e un’ora da Girona. Si tratta di un lotto urbano di 816 m² pronto da edificare, con orientamento nord-ovest e con tutte le utenze di base disponibili.

La sua condizione è di lotto angolare, con accesso da due strade, offre grande versatilità per la progettazione di un’abitazione unifamiliare, con ampi spazi esterni e un’ottima distribuzione.

Il terreno è completamente pianeggiante e si trova recintato. Attualmente dispone di una costruzione destinata a magazzino di 71 m², oltre a un’area esterna con alberi da frutto e barbecue, perfetta per godersi l’aria aperta.

Potenziale urbanistico

Il lotto è classificato come Suolo Urbano Consolidato (SUC), all’interno della sottosomma R6b Cases Aïllades, destinata a un’abitazione unifamiliare isolata.

- Edificabilità: 0,50 m² tetto / m² suolo
- Occupazione: 0,30 m² / m² suolo
- Altezza massima: 7,30 m
- Numero massimo di piani: piano terra + 1 piano + mansarda

Una normativa che consente di realizzare una o due abitazioni ampie e confortevoli, perfettamente adattate alle esigenze attuali.

Servizi e contesto

La proprietà dispone di allacciamento ad acqua, elettricità e fognatura, facilitando l’avvio di qualsiasi progetto di costruzione. Situata in un contesto residenziale consolidato, unisce la tranquillità di vivere immersi nella natura alla vicinanza a servizi e comunicazioni necessari per la vita quotidiana.

Un’opportunità per creare la tua casa

Sia che tu stia cercando di costruire la casa dei tuoi sogni, sia che tu sia un promotore o un investitore in cerca di un lotto con potenziale, questo terreno racchiude caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampiezza, doppio accesso, superficie piana, edificabilità e un contesto residenziale di qualità.

Uno spazio in cui trasformare un progetto in realtà.

Ti offriamo la possibilità di costruire una casa prefabbricata di 90,23 m², 3 camere da letto e 2 bagni, con sistema steel frame o struttura in legno e climatizzazione tramite aerotermia, da 253.736,13 + solare = 393.736,13.

AICAT 8564