Terreno Non Edificato in vendita in Fene, A Coruña

Riferimento: 966904

Terreno di 4.005 m² con progetto architettonico, licenza edilizia recuperabile e vista sulla ría

Se cerchi un luogo esclusivo in cui costruire la casa dei tuoi sogni senza dover partire da zero, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale. Si tratta di un lotto di 4.005 m² che offre non solo un contesto naturale privilegiato e una posizione strategica, ma dispone anche di un progetto architettonico di grande qualità, di uno studio geotecnico già realizzato e di una licenza edilizia comunale recuperabile, con un notevole risparmio di tempo e pratiche per il futuro proprietario.

Il progetto è stato concepito con un’architettura contemporanea che coniuga funzionalità, eleganza e perfetta integrazione nel paesaggio. L’abitazione è articolata in due volumi indipendenti: uno destinato alla zona residenziale e l’altro a garage e locali tecnici. I due edifici sono collegati da un accogliente patio centrale che garantisce privacy, luminosità e un’eccellente connessione tra gli spazi. Spicca in particolare la facciata vetrata a galleria, orientata per valorizzare la vista sulla ría e favorire l’ingresso della luce naturale durante tutto il giorno, insieme al tetto a falda unica che conferisce personalità e modernità all’insieme.

La licenza edilizia comunale, sebbene attualmente scaduta, può essere recuperata sulla base del progetto originale.

Il lotto dispone di tutte le infrastrutture necessarie per avviare i lavori. L’acqua e la rete fognaria sono già installate all’interno della proprietà; l’allacciamento elettrico è disponibile al confine del lotto. Sono inoltre presenti due accessi asfaltati con illuminazione pubblica e la possibilità di usufruire di Internet, Wi-Fi e linea telefonica. Tutto ciò consente di avviare il progetto senza dover effettuare ulteriori investimenti significativi nei servizi essenziali.

Il terreno si distingue inoltre per l’ottimo stato di conservazione e per la cura delle aree verdi. È suddiviso in diverse zone in cui convivono alberi autoctoni e specie ornamentali, creando un ambiente unico. Tra questi troviamo castagni e querce secolari, oltre a betulle, ginkgo, ulivi, camelie, noci, rododendri, peri e azalee. L’intera proprietà è completamente recintata con un muro di cemento, lastre di pietra e siepi di alloro, a garanzia di privacy e sicurezza.

Anche la posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a soli cinque minuti dalla strada N-VI e dall’autostrada: Ferrol è raggiungibile in appena dieci minuti e A Coruña in circa ventinove. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come scuole, istituti superiori, asili nido, supermercati, centri commerciali, impianti sportivi, aree verdi e spiagge.

Questa proprietà riunisce caratteristiche molto difficili da trovare sul mercato: un ampio terreno, un progetto architettonico di qualità, documentazione tecnica già avanzata, ottimi collegamenti e un contesto naturale privilegiato. Un’opportunità unica per costruire una casa esclusiva, con gran parte del percorso già completato.