Commerciale in vendita in León città, León

Edificio residenziale in vendita a Sahagún, Travesía del Arco | Ideale per investimento o uso misto

150.000 €

In vendita edificio residenziale di tre piani situato in Travesía del Arco, nella località di Sahagún (León).

Edificio completo di tre piani

Piano terra (330 m² edificati):
- Capannone con fossa
- Uffici
- Bagno
- Spogliatoio
- Spazio per molteplici usi (laboratorio, magazzino, attività professionale, ecc.)
- Garage indipendente

Primo piano (abitazione):
- 3 camere
- Soggiorno con uscita su terrazza
- Cucina attrezzata
- Bagno ristrutturato con doccia
- Finestre rinnovate

Secondo piano (abitazione):
- 3 camere
- 2 bagni
- Soggiorno
- Cucina
- Terrazza chiusa con cucina estiva

Riscaldamento tramite caldaia a gasolio.

Si tratta di una proprietà con grande versatilità, ideale sia per uso personale sia per investitori che desiderano sviluppare un progetto in una posizione strategica.

Piano terra
Presenta una superficie edificata di circa 330 m², dove troviamo un ampio capannone attrezzato con fossa, perfetto per attività legate all’automotive, laboratorio o stoccaggio. Inoltre, dispone di un’area uffici, che facilita lo svolgimento di qualsiasi attività professionale o aziendale. Sono presenti anche un bagno e un’area spogliatoio.

In questo stesso piano esiste uno spazio indipendente destinato a garage, con accesso comodo e funzionale, in cui è inoltre presente il serbatoio del gasolio delle abitazioni.

Primo piano
Il primo piano ospita un’abitazione curata e ben allestita, pronta per essere abitata. Dispone di tre camere, una accogliente saletta con uscita su terrazza e una cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici.

Il bagno è stato ristrutturato recentemente, con piatto doccia e box doccia, conferendo modernità e funzionalità. Inoltre, le finestre sono state sostituite, migliorando l’isolamento termico e acustico dell’abitazione.

Secondo piano
Al secondo piano troviamo un’altra abitazione completa, con una distribuzione ampia:
- Soggiorno
- Cucina
- Tre camere
- Due locali bagno

Particolarmente rilevante è la terrazza chiusa con cucina estiva, uno spazio molto apprezzato che permette di godere della casa durante tutto l’anno. Questa seconda abitazione richiede una ristrutturazione integrale.

Posizione e contesto
L’immobile si trova a Sahagún, una località dal grande valore storico e culturale, considerata uno dei punti più importanti del Cammino di Santiago.

Questo rappresenta un vantaggio evidente, in quanto:
- c’è un flusso costante di visitatori e pellegrini
- dispone di tutti i servizi: supermercati, centri sanitari, scuole, negozi e ristorazione
- offre un ambiente tranquillo ma vivo durante tutto l’anno
- la sua posizione all’interno della località permette di godere di un’area ben collegata e con facile accesso

Ideale per
- Investitori (affitto, turismo, alloggio rurale)
- Progetto di appartamenti turistici
- Uso misto (attività + abitazione)
- Famiglie che cercano spazio e versatilità

Un’opportunità grazie alle sue molteplici possibilità, dimensioni, distribuzione e posizione strategica.