Casa in vendita in Sant Pol de Mar, Barcellona

Esclusiva casa con ascensore privato, terrazze e vista sul mare a Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Scopri il piacere di vivere a Sant Pol de Mar, uno dei paesi più affascinanti e ricchi di tradizione marinara del Maresme. Conosciuto per le sue facciate bianche, le sue strade tranquille e la sua inconfondibile luce mediterranea, questo contesto offre un livello di vita eccezionale.

Ti presentiamo una proprietà unica di 159 m² costruiti su un lotto di 154 m², situata nella rinomata zona residenziale di Can Balmanya. Questa posizione è ideale, perché unisce la massima tranquillità e un facile accesso alla comoda vicinanza al centro del paese, permettendoti di godere di tutto comodamente a piedi.

L’abitazione, costruita nel 1987 e mantenuta in ottimo stato, è pensata per offrire il massimo comfort, privacy e una vista aperta sul mare, sul paese e sulla montagna. Si distingue per la distribuzione intelligente su livelli e per un extra di comfort davvero esclusivo: un ascensore privato che ti collega direttamente dal garage al soggiorno.

Distribuzione funzionale e fantastici spazi esterni:
Piano -2 (Livello Parking): Garage privato per un veicolo, il comodo punto di partenza del tuo ascensore privato.
Piano -1 (Grande Terrazza Principale): Il vero cuore esterno della casa. Un’ampia e magnifica terrazza con portico, ideale per organizzare cene estive all’ombra, creare una zona chill-out oppure godersi con la famiglia l’aria aperta.
Piano 0 (Zona Giorno): Un soggiorno-pranzo molto luminoso con camino, che si collega a una terrazza con vista panoramica con belle viste sul paese e sul Mar Mediterraneo. Su questo stesso livello si trova la cucina indipendente, con uscita su una terrazza posteriore molto ampia e con totale riservatezza, dotata di spazio per un tavolo dove gustare i pasti all’aperto con piacevoli viste sulla montagna. Dispone anche di un bagno di cortesia.
Piano 1 (Zona Notte): Riservato alla privacy familiare, ospita 4 camere da letto esterne e 2 bagni completi. Spicca la camera matrimoniale con bagno en suite e l’accesso di due delle camere a uno splendido balcone continuo condiviso, ideale per godere della luce naturale dalle camere stesse.

Comfort e Dotazioni:
Climatizzazione perfetta: Riscaldamento a termosifoni con gas naturale e il fascino accogliente del camino nel soggiorno.
Luminosità: L’esposizione a Sud garantisce sole e luce naturale per tutta la giornata.
Tecnologia e Sicurezza: Connessione ad alta velocità con fibra ottica e televisione via cavo. È dotata di citofono e porta blindata.

Posizione e Stile di Vita:
Situata a Can Balmanya, questa casa ti permette di vivere l’autentica essenza della costa: spiagge con acque cristalline, gastronomia di prim’ordine e un’ottima connessione sia con Barcellona sia con Girona tramite trasporto pubblico (Renfe) e con la strada.
Questa proprietà è uno stile di vita rilassato sul mare, con le comodità di una villa moderna.

Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Iscritto con il n. R8L2QNB6J (valido fino al 24/07/2027).
Classificazione del Consumo Energetico: Lettera E (159 kWh/m² anno)
Classificazione delle Emissioni di GEI: Lettera D (33 kg CO/m² anno)

Nota sulle fotografie: L’immobile è attualmente vuoto. Le immagini arredate corrispondono a una simulazione decorativa digitale realizzata con intelligenza artificiale (home staging virtuale) per mostrare in modo indicativo le possibilità di distribuzione e design della casa.