Terreno Non Edificato in vendita in Albacete città, Albacete

Esclusiva tenuta da caccia a soli 20 minuti da Albacete.

740 ettari totali, ideali per la caccia minore e per lo sfruttamento agricolo.

Tenuta redditizia, con un enorme potenziale di investimento e proposta al di sotto del suo valore di mercato.

Distribuzione della tenuta

250 ha di coltivazioni
5 ha di irrigazione
7 ha di mandorleti
2 ha di uliveti
Unica riserva di starna autoctona di Albacete
Abbondante popolazione di conigli, lepri e tortora dal collare
Fiume che costeggia la casa

Infrastrutture e dotazioni

80 mangiatoie e abbeveratoi distribuiti in tutta la tenuta
3 trattori
2 Land Rover
Capannone-magazzino per attrezzi e veicoli

Abitazione principale (900 m²)

13 camere da letto, 11 delle quali con bagno en suite
2 salotti di oltre 100 m² ciascuno
Ulteriore camera da letto con bagno privato accanto alla piscina

Zona estiva

Piscina climatizzata
Salone in stile africano di 100 m²
Ulteriore camera da letto con bagno privato accanto alla piscina
Area multisport

Casa per il servizio

3 camere da letto
Cucina
Salotto

Energia e acqua

Palo elettrico proprio all’ingresso della tenuta
Fornitura elettrica con luce trifase disponibile nella tenuta
Installazione di pannelli solari
Pozzi propri che forniscono acqua a tutta la tenuta
Acqua distribuita in tutta la proprietà tramite una rete di bocche per irrigazione collegate
Sistema di riscaldamento a gasolio

Redditività e investimento

Contratto firmato con l’Unione Europea, in attesa di esecuzione, per l’installazione di 7 turbine a idrogeno, con una redditività prevista di 70.000 annui.

La PAC dell’Unione Europea genera attualmente circa 32.000 euro di entrate all’anno.

Tenuta attualmente redditizia e proposta al di sotto del suo valore di mercato.

Investimento totale effettuato: 7.000.000.

Grande potenziale per la riconversione turistica e aziendale

Grazie alle sue dimensioni, alle costruzioni esistenti e all’ambiente naturale privilegiato, la proprietà offre un eccezionale potenziale per trasformarsi in:

Hotel rurale di lusso
Centro di ritiro e benessere
Casa rurale in affitto completo per gruppi ed eventi privati
Centro di formazione aziendale, convention e attività di team building
Glamping di lusso integrato nella natura

Il tutto subordinato all’ottenimento delle corrispondenti autorizzazioni amministrative e urbanistiche.