Casa in vendita in Navata, Girona

Incanto rurale con licenza turistica B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Casa rurale Llar Compartida ideale per investimento o per cambiare vita

Bellissima casa dal carattere. Costruita nel 1900, ristrutturata e completamente rinnovata con grande gusto per offrire uno spazio moderno, luminoso e accogliente. La proprietà dispone di 177 m² costruiti su un generoso terreno di 1.141 m² circondato da natura e tranquillità, con possibilità di realizzare una piscina.

Al piano terra, troviamo la parte più autentica e antica della casa. L’ingresso collega un accogliente soggiorno con vista sul giardino e su questa natura autentica. Dispone anche di una sala da pranzo con camino, che mantiene il fascino originale, e di una cucina moderna perfettamente integrata in questo contesto.

Al primo piano, la zona notte offre tre camere con armadi, una delle quali con bagno privato, oltre a un bagno indipendente per le altre camere.

La casa viene venduta con arredi familiari pieni di storia e fascino, accuratamente conservati e in perfetta armonia con lo stile rurale della proprietà. Ogni pezzo conferisce un carattere unico e autentico agli spazi, riflettendo l’anima della casa e offrendo al futuro proprietario la possibilità di vivere una casa calda, accogliente e ricca di personalità fin dal primo giorno.

La proprietà dispone inoltre di uno studio indipendente, perfetto come spazio di lavoro, ufficio o per accogliere ospiti.
Questo angolo di pace comprende:
- B&B per 8 persone
- Garage indipendente
- Orto naturale e giardino dal fascino
- Pozzo proprio per uso domestico
- Griglie alle finestre
- Aria condizionata caldo/freddo
- Wifi (prossimamente fibra)
- Esposizione est-ovest

Contesto naturale privilegiato con viste su Canigó, L'Albera e La Mare de Déu del Mont.

Nelle vicinanze scorre il fiume Fluvià, con i suoi bellissimi meandri, ideale per praticare escursionismo, ciclismo e altre attività all’aria aperta. Per godersi le spiagge sono necessari 20 minuti in auto o in due ruote.

L’incantevole paese di Canelles, nel cuore pulsante dell’Alt Empordà, si distingue per la sua perla architettonica con la sua chiesa romanica del XII secolo.

A soli 3 km si trova Navata, dove è possibile usufruire di servizi, negozi, ristoranti e, per gli amanti del golf, l’esclusivo Resort & Golf Torremirona.

Contesto naturale privilegiato con una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da querce, ulivi, pini e arbusti autoctoni.

Connessioni e accessi:
- Figueres con il suo museo Dalí a soli 14 km
- Stazione AVE Figueres-Vilafant a 12 km
- Autostrada A7, uscita 4 (da Francia) o 5 (da Barcellona)
- Girona e Perpignan a circa 30 km
- Aeroporto di Girona-Costa Brava a soli 30 min

Cédula nº CHG00172822001

Un’occasione unica per chi cerca un progetto dal fascino, immerso nella natura e con potenziale turistico.