Terreno Non Edificato in vendita in El Catllar, Tarragona

Villa rurale catalana autentica del XVIII secolo su un terreno rurale di 42.916 m²

Questo grande terreno rurale di 42.916 m² ospita una villa rurale catalana autentica del XVIII secolo, con 680 m² di superficie edificata: ricca di storia, carattere e valore architettonico.

La villa conserva l’essenza dell’architettura rurale tradizionale catalana, con muri in pietra, elementi originali e ampi spazi interni. La struttura si presenta in buone condizioni e offre una base solida per un intervento di risanamento rispettoso, che preservi la sua identità storica e ne valorizzi appieno il potenziale.

Un aspetto particolarmente importante dell’immobile è che la villa è iscritta nell’elenco cittadino dei beni architettonici tutelati. Il certificato ufficiale di pianificazione urbana prevede espressamente il suo ripristino e mantenimento, conferendole un riconoscimento significativo nella pianificazione della città.

L’immobile offre un’eccellente base per una straordinaria abitazione privata. Le norme urbanistiche prevedono anche l’uso per il turismo rurale e, nella parte del terreno compatibile, sono possibili alcuni progetti relativi a strutture ricettive o aree di campeggio, a condizione delle corrispondenti procedure di pianificazione urbana e delle autorizzazioni delle autorità competenti, nonché dell’approvazione di un piano urbanistico.

Il terreno dispone attualmente di elettricità, acqua e impianto fognario, oltre a una piscina, che aggiunge ulteriore attrattiva e migliora in modo significativo la qualità della vita.

Posizione:
- 5 minuti dal Costa Dorada Golf Club e dalla scuola britannica.
- 14 minuti da Altafulla.
- 15 minuti da Tarragona.
- 25 minuti dall’aeroporto di Reus.
- 50 minuti dall’aeroporto di Barcellona.

All’ingresso del terreno è presente direttamente una fermata dell’autobus con ottimi collegamenti: un vantaggio pratico e insolito per un immobile rurale di questo tipo.

La villa in precedenza è stata utilizzata come ristorante e offre un grande potenziale per essere ristrutturata come esclusiva casa unifamiliare, come progetto di turismo rurale o come concept di alloggio integrato con cura nell’ambiente circostante, sempre a condizione delle relative autorizzazioni amministrative e urbanistiche, nonché dell’approvazione di un piano urbanistico.

Un immobile unico che unisce storia, valore architettonico tutelato, privacy, terreno ampio ed eccellente accessibilità in una posizione strategica vicino a Tarragona e alla costa mediterranea.