Casa in vendita in Puerto Lumbreras, Murcia

Il rifugio familiare definitivo o un’attività turistica di successo

Se cerca una proprietà che unisca l’autentica essenza del sud della Spagna a un potenziale e a uno spazio illimitati, questa magnifica proprietà tipicamente andalusa rappresenta una grande opportunità sul mercato. Situata in una posizione elevata con viste panoramiche spettacolari sul paesaggio ondulato, l’azienda agricola offre assoluta privacy, tranquillità e uno stile di vita esclusivo, senza vicini diretti.

Con circa 400 m² costruiti su un terreno naturale di oltre 2 ettari (20.842 m²), la proprietà si distingue per la sua versatilità architettonica. È composta da due abitazioni indipendenti collegate internamente. Questo la rende un investimento adatto a diversi profili:

- Famiglie: ideale per vivere insieme o avere una casa per ospiti, mantenendo la massima indipendenza e privacy sotto lo stesso tetto.
- Investitori di turismo rurale: un’opportunità per sviluppare un’attività di alloggio turistico, B&B o affitto vacanze, con capacità di ospitare un gran numero di ospiti contemporaneamente.

- Un’oasi esterna progettata per il divertimento
Il cuore del relax è la sua imponente terrazza esterna. Include una grande piscina di 10 x 5 metri, una spaziosa doccia esterna e diverse aree soggiorno e sala da pranzo, in gran parte protette da zanzariere. Questo spazio consente di sfruttare al massimo i più di 300 giorni di sole all’anno della regione, sia per eventi familiari sia per clienti turistici.

- Distribuzione interna: ampiezza, carattere e comfort

Abitazione 1 (comodità su un solo piano): dalla terrazza della piscina si accede a un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino. Dispone di una grande cucina tradizionale completamente attrezzata. La zona notte comprende una seconda camera da letto con cabina armadio e doccia privata, e una camera matrimoniale principale con armadio a muro. La camera principale è uno spazio di grande rilievo, con aria condizionata e un enorme bagno en suite con doccia e vasca.

Abitazione 2 (spazio e versatilità su due piani): pensata anche per gli ospiti. Il piano terra dispone di una grande terrazza coperta che conduce a un ampio soggiorno-pranzo con angolo lettura, una prima camera da letto con bagno e cabina armadio separati, e un ampio disimpegno. Al primo piano si trova una cucina moderna con isola centrale, una camera con doccia privata, un ulteriore bagno di servizio e una zona studio. Il piano superiore ospita tre ulteriori camere matrimoniali con luce naturale e due bagni completi (uno con vasca ad angolo e doccia).

- Sostenibilità e optional
La proprietà è pensata per essere efficiente e confortevole: include un forno a legna tradizionale all’esterno, il collegamento alla rete elettrica, acqua calda tramite energia solare o gas e un serbatoio privato di acqua da 10.000 litri (alimentato esternamente, non collegato alla rete pubblica). I costi di manutenzione sono bassi, con un IBI annuale di soli circa 340.

- Posizione strategica e punti di interesse
La posizione unisce isolamento e buona accessibilità (a soli 2 minuti dall’autostrada A-92, tratto Murcia-Granada). Si trova a 10 minuti da Puerto Lumbreras e Vélez Rubio e a 20 minuti dalla storica città di Lorca.

L’area risulta attraente per il turismo e il tempo libero:

- Spiagge: a circa 45 minuti dalle splendide spiagge di Águilas e San Juan de los Terreros.
- Golf: ottimo collegamento con i campi da golf della zona.
- Natura e cultura: vicino alla famosa Geoda di Pulpí, la geoda visitabile più grande d’Europa, oltre alla ricchezza monumentale di Lorca e all’ambiente naturale del parco Sierra María-Los Vélez.

Opportunità immobiliare per spazio, posizione e versatilità.