Area Edificabile in vendita in Les Planes, Barcellona

Riferimento: 956167

Lotto esclusivo a Sant Cugat del Vallès con licenza edilizia concessa

Costruisca la sua casa senza attese: licenza concessa e progetto pronto per avviare i lavori.

Presentiamo un’opportunità eccezionale per acquistare uno dei pochi lotti edificabili disponibili in un contesto privilegiato di Sant Cugat del Vallès, a Can Cortés, accanto al Parco Naturale di Collserola.

La proprietà dispone di una superficie di 1.029 m², di una superficie edificabile fino a 340 m² fuori terra e di un’occupazione massima di 135 m², consentendo di realizzare una casa unifamiliare composta da piano terra più due piani, oltre a un ampio seminterrato e spazi complementari, in conformità con la normativa urbanistica vigente.

Il progetto sfrutta in modo particolare l’orientamento verso sud e sud-est, favorendo l’ingresso della luce naturale e valorizzando le viste aperte sul territorio di Collserola.

L’acquirente potrà scegliere di realizzare il progetto architettonico esistente oppure sviluppare una propria proposta, sempre nel rispetto dei parametri urbanistici e delle condizioni applicabili al lotto.

Caratteristiche urbanistiche

- Lotto di 1.029 m².
- Superficie edificabile massima di 340 m² fuori terra.
- Occupazione massima di 135 m².
- Possibilità di costruire piano terra + due piani.
- Altezza massima consentita di 9,15 metri.
- Possibilità di costruire un seminterrato.
- Contesto residenziale consolidato e di alto livello.

Servizi e collegamenti

- Fognatura.
- Illuminazione pubblica.
- Marciapiedi.
- Trasporto pubblico nelle vicinanze, con servizio a richiesta.
- Accesso a una cooperativa biologica.
- Posizione privilegiata accanto al Parco Naturale di Collserola.
- A pochi minuti da Sant Cugat del Vallès e da Barcellona.