Area Edificabile in vendita in Les Planes, Barcellona

Parcela esclusiva a Sant Cugat con licenza edilizia concessa e progetto architettonico d’autore

Costruisca la sua abitazione senza attese. Licenza edilizia approvata e progetto pronto per iniziare la costruzione.

Presentiamo un’opportunità eccezionale per acquistare uno dei pochi terreni urbani disponibili in un contesto privilegiato di Sant Cugat del Vallès, a Can Cortés, a fianco del Parc Natural de Collserola.

Si tratta di una parcella di 1.029 m² che offre una edificabilità fino a 340 m² fuori terra, con un’occupazione massima di 135 m², permettendo di realizzare un’esclusiva abitazione unifamiliare al piano terra più due piani, oltre a un ampio seminterrato e spazi complementari, in conformità con la normativa urbanistica vigente.

Ciò che davvero distingue questa proprietà è che la licenza edilizia è già stata concessa, insieme a un progetto architettonico d’autore completamente sviluppato, il che consente di avviare la costruzione, evitando i lunghi tempi amministrativi e il processo di redazione e approvazione del progetto (circa 18-24 mesi).

Il progetto propone un’abitazione contemporanea perfettamente integrata nella topografia del terreno. Il suo design sfrutta l’orientamento sud e sud-est per massimizzare l’ingresso della luce naturale e le viste aperte verso l’ambiente di Collserola, incorporando criteri di architettura bioclimatica, ventilazione incrociata e una distribuzione flessibile che si adatta alle esigenze dei futuri proprietari.

Il compratore potrà realizzare questo esclusivo progetto, pensato con cura per la collocazione, oppure sviluppare una proposta propria, sempre nel rispetto dei parametri urbanistici della parcella.

Caratteristiche urbanistiche
- Parcella di 1.029 m².
- Edificabilità massima di 340 m² fuori terra.
- Occupazione massima di 135 m².
- Possibilità di costruire piano terra + due piani.
- Altezza massima consentita di 9,15 metri.
- Possibilità di seminterrato.
- Contesto residenziale consolidato e di alto livello.

Servizi disponibili e comunicazioni
- Fognatura.
- Illuminazione pubblica.
- Marciapiedi.
- Trasporto pubblico nelle vicinanze proprio alla porta, su richiesta.
- Cooperativa ecologica.

Valore aggiunto
- Licenza edilizia concessa.
- Progetto architettonico incluso nella vendita.
- Importante risparmio di tempo, costi e pratiche amministrative.
- Progetto di architettura contemporanea progettato specificamente per la parcella.
- Posizione privilegiata accanto al Parc Natural de Collserola.

Licenza concessa. Inizi a costruire domani.

Un’occasione unica a dieci minuti da Sant Cugat del Vallès e da Barcelona, per chi desidera costruire un’abitazione esclusiva in una delle zone residenziali più ambite di Sant Cugat, con il vantaggio di avere già svolto tutto il lavoro tecnico e amministrativo.