Area Edificabile in vendita in La Guijarrosa, Córdoba

Riferimento: 868015

Si tratta di due lotti urbani di forma rettangolare, situati nel Piano attuativo «Angonal». Il prezzo si riferisce a ciascun lotto.

La zona è completamente urbanizzata e dotata di infrastrutture fognarie, pavimentazione, marciapiedi e illuminazione pubblica in stile classico.
Ubicazione: Calle Maestros, La Guijarrosa (Cordova)
Classificazione: Suolo urbano
Uso principale: Residenziale (edilizia convenzionata)

Lotto A: Riferimento catastale 5066706UG3656N0001BH
Identificazione: Lotto 6-06
Superficie catastale: 94 m²
Edificabilità: indice di edificabilità assegnato pari a 157,07 m²t
Imposte (IBI): L’importo annuale dell’IBI (urbano) per l’anno 2025 è di 36,95.

Lotto B: Riferimento catastale 5066709UG3656N0001QH
Identificazione: Lotto 6-09
Superficie catastale: 94 m²
Edificabilità: indice di edificabilità assegnato pari a 157,07 m²t
Imposte (IBI): Come per il lotto precedente, l’IBI annuale per il 2025 ammonta a 36,95.

Contesto e posizione
Vista della zona
I lotti si trovano in una zona di espansione residenziale a bassa densità.
La posizione esatta in Calle Maestros garantisce un eccellente collegamento con il centro urbano e una vista aperta sulle vicine aree verdi e coltivate.

Stato attuale del terreno
Il terreno è:
Pulito e pianeggiante: facilita e riduce i costi di fondazione e costruzione.
Servizi disponibili ai confini del lotto: sono presenti allacciamenti ai servizi essenziali, attraversamenti pedonali segnalati e lampioni installati.
Accessibilità: le strade sono ampie e consentono il facile accesso ai mezzi da cantiere e ai veicoli privati.

Stato degli oneri: Gli immobili saranno consegnati liberi da oneri e gravami al momento della firma dell’atto pubblico.
Disponibilità: Immediata. Il terreno è inedificato e pronto per lo sviluppo del progetto.

Certificato urbanistico disponibile