Area Edificabile in vendita in La Guijarrosa, Córdoba

Si tratta di due particelle urbane contigue con morfologia rettangolare, situate nel Piano Particolareggiato “Angonal”. Il prezzo è per ciascuna di esse.

La zona è completamente urbanizzata, con infrastrutture fognarie, pavimentazione, marciapiedi e illuminazione pubblica di stile classico.

Ubicazione: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Classificazione: Suolo Urbano
Uso principale: Residenziale (Edilizia Residenziale Protetta)

Parcella A: Riferimento Catastale 5066706UG3656N0001BH
Identificazione: Parcella 6-06
Superficie grafica: 94 m²
Edificabilità: dispone di un’edificabilità assegnata di 157,07 m²t
Imposte (IBI): la ricevuta annuale dell’IBI (Urbana) per l’esercizio 2025 ammonta a 36,95

Parcella B: Riferimento Catastale 5066709UG3656N0001QH
Identificazione: Parcella 6-09
Superficie grafica: 94 m²
Edificabilità: dispone di un’edificabilità assegnata di 157,07 m²t
Imposte (IBI): come la precedente, l’IBI annuale per il 2025 è pari a 36,95

Contesto e localizzazione visiva
Le particelle si trovano in un’area di espansione residenziale a bassa densità. La posizione esatta su Calle Maestros consente un’ottima connessione con il nucleo urbano e viste libere verso aree verdi e terreni coltivati prossimi.

Stato attuale del terreno
- Pulito e pianeggiante: ciò facilita e riduce i costi di fondazioni e costruzione.
- Dotazioni a piè di particella: dispone di allacci per i servizi di base, attraversamenti pedonali segnalati e corpi illuminanti installati.
- Accessibilità: le strade sono ampie, permettendo un facile accesso a mezzi per la costruzione o veicoli privati.
- Stato dei vincoli: le proprietà verranno consegnate libere da oneri e gravami al momento della firma dell’atto pubblico.
- Disponibilità: immediata. Il suolo è privo di edificazioni e pronto per lo sviluppo del progetto.