Villa in vendita in Salamanca città, Salamanca

Ciudad Rodrigo - casa - 422 m² - garage - piscina - ottimo stato

A soli 1 minuto dalle storiche mura di Ciudad Rodrigo, questa singolare baita su 2 piani più seminterrato, costruita nel 2009 e in ottimo stato, unisce il fascino di un’architettura curata con tutte le comodità di una casa moderna.

Con 422 m² di superficie abitabile, la distribuzione interna è ampia e funzionale. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo indipendente, entrambi ben dimensionati per la vita in famiglia, oltre a un bagno di servizio. La cucina, separata e completamente attrezzata, completa le zone giorno al piano terra. Una interzona offre uno spazio versatile che può essere adattato a molteplici usi. Ai piani superiori si trovano le 4 camere da letto, tutte confortevoli, accompagnate da 4 bagni completi, garantendo un totale comfort per tutti gli occupanti.

Il sistema di riscaldamento aerotermico con riscaldamento a pavimento in tutta la casa assicura un comfort termico ottimale e un’efficienza energetica di rilievo. L’impianto di fibra ottica, il sistema di allarme e di videosorveglianza, e l’accessibilità per persone con mobilità ridotta completano prestazioni di alto livello.

All’esterno, il giardino privato, la piscina e la terrazza creano uno spazio all’aperto ideale per godersi la casa in tutte le stagioni. Il garage privato completa il tutto con una soluzione pratica per il parcheggio coperto. Il seminterrato offre inoltre ulteriore superficie per ripostiglio o uso polivalente.

La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà: a 2 minuti dal centro della città, dalle scuole, dal fiume e dal supermercato, e a 1 minuto dalle mura medievali; tutto l’essenziale è raggiungibile a piedi.