Terreno Non Edificato in vendita in Alicante città, Alicante

Occasione d’investimento: lotto di grande superficie su un pendio con potenziale di sviluppo sostenibile a Gata de Gorgos / Pedreguer, Marina Alta.

Questo ampio terreno di circa 224.000 m² (22,4 ettari) si trova su un pendio aperto e in posizione elevata, in un contesto naturale tranquillo, molto vicino a una consolidata zona residenziale di alto livello tra Gata de Gorgos e Pedreguer. La posizione offre viste libere sul paesaggio mediterraneo, conferendo un elevato valore paesaggistico e un ambiente particolarmente adatto a progetti a bassa densità.

Il terreno dispone di un buon accesso stradale, nonché di punti di fornitura di energia elettrica e accesso all’acqua, fattori chiave da considerare nella valutazione dello sviluppo futuro di una proprietà di queste dimensioni. In base a una perizia tecnica effettuata nel 2014, secondo la normativa vigente in quel momento, si contemplava la possibilità di frazionare il terreno in fino a sei grandi lotti, con un’occupazione edificabile approssimativa del 2 %, come riferimento indicativo per uno sviluppo residenziale a bassa intensità. Questi parametri sono forniti come riferimento e dovranno essere verificati e aggiornati tramite studio tecnico in base all’attuale normativa urbanistica.

Il lotto è classificato come suolo non urbanizzabile comune; in passato era stato qualificato come suolo urbanizzabile, il che apre uno scenario di analisi e pianificazione a medio e lungo termine, sempre subordinato al piano urbanistico vigente.

Si tratta di una proprietà unica per dimensioni, ubicazione e contesto, difficile da trovare oggi nella Marina Alta, particolarmente indicata per investitori e promotori con visione strategica, interessati a un progetto sostenibile e ben integrato nel suo ambiente.