Finca/Casa di Campagna in vendita in Rialp, Lleida

Opportunità di investimento 360° nei Pirenei: casa rurale + ristorante sostenibile

Posizione: parco naturale de l'Alt Pirineu (a 10 min da Port Ainé e Llavorsí)

Superficie: 553 m² costruiti | terreno di 736 m² | altitudine: 1.080 m

Situato in un contesto naturale privilegiato e operativo per i 365 giorni dell’anno (sci in inverno e sport d’avventura in estate), si vende questo magnifico complesso rurale completamente attrezzato e pronto a iniziare a generare reddito fin dal primo giorno.

Cosa rende questa proprietà unica:
- Attività di ristorazione attiva: piano terra con ristorante attrezzato (12 tavoli, bancone in pietra, bagni ristrutturati e cucina industriale completa).
- Alloggio dal fascino: 5 camere doppie in suite, tutte con bagno privato e balcone con viste panoramiche.
- Massima efficienza e risparmio: 33 pannelli solari che garantiscono l’autosufficienza energetica, riscaldamento con pellet ad alta potenza e caricatore per veicoli elettrici.
- Area privata / abitazione: piano ristrutturato a regola d’arte (cucina con isola a 5 fuochi, TV da 85", divani elettrici), zona lavanderia, garage e spazio sottotetto open space con molteplici possibilità.
- Esterni eccezionali: grande terrazza di 300 m² ideale per il servizio esterno o come area relax.
- Massima versatilità: preferisci un altro modello di business? Il piano terra offre la possibilità tecnica di riconvertirsi facilmente in appartamenti turistici indipendenti o in una grande estensione dell’abitazione principale.

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