Villa in vendita in Barcelona città, Barcellona

Sitges - casa - lusso - 567 m² - garage - piscina - viste sul mare - grandi vetrate

Nella zona esclusiva residenziale di Les Botigues de Sitges (Barcellona), con vista sul mare e sul porto turistico di Port Ginesta. Villa spettacolare di 567 m², di cui 426 m² destinati all’abitazione, costruita nel 2008, che combina architettura contemporanea, ampiezza eccezionale e un livello di dotazioni premium, il tutto in condizioni di conservazione impeccabili. Edificio che ci ricorda una nave.

Caratteristiche chiave:
- 567 m² costruiti su più livelli, su un terreno di 803 m².
- Facciata con rivestimento di pannelli in ceramica isolanti.
- Tutti gli ambienti sono all’esterno.
- Tapparelle di sicurezza motorizzate.
- 4 camere da letto + 1 grande suite principale al piano superiore privato e con terrazza propria.
- 2 camere da letto in più in appartamento di servizio.
- 2 cucine nell’edificio principale più 1 nell’appartamento di servizio.
- 6 bagni completi e uno di cortesia.
- 1 palestra / sala multiuso nell’edificio di servizio.
- Riscaldamento a pavimento radiante in tutta la casa con termostati individuali per ambiente.
- Pavimenti in marmo nella residenza principale.
- Aria condizionata con pompa di calore canalizzata e termostati indipendenti.
- Piscina con vista sul mare.
- 2 ascensori, ciascuno per 4 persone.
- Sauna secca finlandese.
- Parcheggio per 2 auto grandi più moto e/o biciclette.
- Gruppo elettrogeno industriale per tutta la casa in caso di blackout.
- 11 pannelli solari che generano 4.200 watt nominali.

Caratteristiche in evidenza dell’edificio residenziale:

Piano terra:
- Piscina, terrazza/patio, sala da pranzo esterna per l’estate, camera doppia, sauna finlandese, bagno completo con doccia, cucina attrezzata a pianta aperta sul soggiorno, con hall di circa 60 m². Grande locale lavanderia con condotto per i panni da tutte le piante.

Primo piano:
Accesso ai piani superiori tramite ascensore vetrato per 4 persone oppure ampia e luminosa scala con ringhiere in acciaio inox lucidato a specchio.
- Soggiorno, sala da pranzo, sala TV, cucina attrezzata in acciaio inox lucidato con piano di lavoro in Silestone (lastre di minerali altamente resistenti), purificatore d’acqua, studio e bagno di cortesia, vetrata e terrazza panoramica.

Secondo piano:
Tre camere doppie. Una di esse in stile suite con bagno completo con grande doccia e accesso a una terrazza panoramica. Le altre 2 camere doppie condividono un bagno comunicante in mezzo. Una di esse ha accesso alla terrazza.

Terzo piano:
Tutto il piano è destinato a camera da letto principale della casa. Uscendo dall’ascensore o arrivando all’ultimo gradino della scala si accede a un ingresso che dà su una porta scorrevole. Aprendo la porta scorrevole si entra nei diversi ambienti. Ampio guardaroba, bagno con vasca idromassaggio per 2 persone, grande doccia vetrata, 2 lavabi, WC e bidet separati con propria porta. Nella parte sud/ovest, con facciata principale orientata verso il mare, si trova la camera matrimoniale, con vista panoramica sul mare.

Le finiture e le dotazioni riflettono un’esigenza di alto livello: pavimento radiante per il riscaldamento con termostato individuale sotto il pavimento in marmo in tutta l’abitazione, aria condizionata con pompa di calore canalizzata e termostato individuale in ogni ambiente. Tutto ciò si può controllare tramite domotica da un unico punto per uno spegnimento generale durante i viaggi. Filo musicale in ogni ambiente. Pannelli fotovoltaici che generano 4.200 watt nominali per il risparmio energetico. Classificazione energetica C (alta efficienza). La sicurezza è garantita da porta blindata, allarme con videosorveglianza, videocitofono e citofono/interfono e tapparelle motorizzate ad alta sicurezza. Connettività totale grazie alla fibra ottica cablata in tutta la casa. Completamente accessibile per persone con mobilità ridotta.

Caratteristiche in evidenza dell’edificio di servizio, include appartamento per il servizio:

Piano terra con accesso dalla strada. Grande garage per 2 auto con portellone automatico alto. Ingresso pedonale con accesso a un ingresso/disimpegno, corridoio per scale e ascensore. In fondo si trova lo spazio destinato all’attrezzatura, come caldaia per il sistema di riscaldamento a pavimento radiante, acqua calda sanitaria, addolcitore, sistema di pompaggio dell’acqua per mantenere la pressione corretta in tutti i rubinetti, sistema di aspirazione per la pulizia tramite tubi in tutta la casa, sistema di filtraggio della piscina, ecc.

Salendo di un piano si accede a uno spazio grande quanto il garage, destinato a palestra o sala multiuso. Nello stesso piano c’è anche un ripostiglio di circa 16 m². Qui si trova il soggiorno-pranzo con cucina aperta per il servizio.

Salendo al livello successivo si accede a una camera matrimoniale, un’altra camera singola grande e un bagno con doccia per il servizio. Tra i due piani si configura un appartamento completo per il servizio temporaneo e la sua famiglia.

Salendo al livello successivo si accede alla terrazza con piscina e di fronte si trova l’accesso al piano terra dell’edificio principale. Il tutto tramite ascensore o scale.

All’esterno si trovano giardini ben curati con grandi piante ornamentali, la piscina, terrazze con viste panoramiche oltre a un grande gruppo elettrogeno nascosto che, in caso di interruzione dell’energia elettrica, manterrà tutto funzionante normalmente.

Cédula de habitabilidad: NBPHBR5YFK. Certificato energetico: CHB04889612001, in vigore.

IBI annuale: 3.338,37. Rifiuti annuali: 149,10 (passeranno a circa 190 €/anno in base alla normativa europea).