Finca/Casa di Campagna in vendita in Ulldecona, Tarragona

Gestione agro-zootecnica in produzione di 21ha e potenziale di espansione

In vendita tenuta rustica di carattere agricolo e zootecnico con una superficie totale di 214.074 m² (21,4 ettari), completamente pianeggiante, situata nel termine municipale di Ulldecona, in un’area di alto valore agronomico e con eccellenti condizioni climatiche sia per la coltivazione intensiva di ortaggi sia per colture arboree e per l’allevamento intensivo.

La proprietà dispone di un impianto consolidato di mandorli, con un totale di 6.300 alberi in produzione, distribuiti in 6 settori di irrigazione indipendenti, che consentono una gestione idrica efficiente. Il sistema di irrigazione e fertirrigazione è completamente automatizzato tramite attrezzatura Agronic 4000, nota per la precisione nel controllo delle portate, nella dosatura dei fertilizzanti e nella programmazione avanzata, ottimizzando così la resa produttiva e l’efficienza nell’uso delle risorse.

Per quanto riguarda le infrastrutture idrauliche, la tenuta dispone di un pozzo regolarizzato con concessione amministrativa di 4.000 m³/anno, completato da una vasca di accumulo dell’acqua con capacità di 8.000 m³, alimentata tramite acqua della comunità di irrigatori del comune, garantendo un’autonomia idrica sufficiente per lo sviluppo dell’attività.

Inoltre, la proprietà include un allevamento suinicolo in funzione, con strutture adeguate alla normativa vigente. Il fabbricato zootecnico dispone di una superficie coperta di 599 m² e si articola in diverse aree funzionali: zona magazzino, infermeria e 42 box destinati all’allevamento intensivo, con una capacità totale per 1.400 suinetti nella fase di transizione (620 kg). L’allevamento è completato da una vasca per i liquami da 700 m³, progettata per una corretta gestione dei residui zootecnici secondo criteri ambientali.

La tenuta dispone inoltre di allacciamento elettrico alla rete, indispensabile per il funzionamento dei sistemi automatizzati di irrigazione, fertirrigazione e dell’attività zootecnica. Presenta accessi predisposti per il transito di camion e macchinari agricoli pesanti, facilitando la logistica operativa sia dell’attività agricola sia di quella zootecnica.

Situata in un contesto naturale privilegiato, la tenuta beneficia della sua posizione strategica a Ulldecona, zona nota per la fertilità dei suoi suoli e per la sua tradizione agricola. La combinazione della coltivazione di mandorli in produzione, di infrastrutture idrauliche ad alta capacità e di un allevamento attivo rende questa proprietà un bene estremamente versatile, adatto sia per gestione diretta sia per investimento con ritorno immediato.

Nel complesso, si tratta di un’unità produttiva agro-zootecnica completamente attrezzata, con possibilità di ottimizzazione e diversificazione, nonché con opportunità di espansione nella zona, ideale per professionisti del settore o investitori che cercano un’opportunità solida nel contesto rurale.

È inoltre possibile acquistare macchinari collegati all’attività, facilitando la continuità operativa e l’avvio immediato della stessa, condizioni da definire separatamente.