Finca/Casa di Campagna in vendita in Moratalla, Murcia

Tenuta agro-pecuaria di 294 ettari con casali storici e diritti PAC a Moratalla (Murcia)

Un asset territoriale eccezionale in una delle aree con maggiore prospettiva per il Nord-Ovest del Murcia.

Pochissime proprietà riescono a riunire in un’unica tenuta la combinazione di superficie, produzione agricola, patrimonio architettonico, accessibilità e potenziale di sviluppo offerti da questa straordinaria tenuta di 294 ettari, situata nel comune di Moratalla, nel cuore pulsante del paesaggio naturale e agricolo del Nord-Ovest del Murcia.

Ubicata a soli 4,5 km da Moratalla, 9 km da Caravaca de la Cruz e 80 km da Murcia città, con accesso all’autostrada a appena 9 km. La proprietà gode di ottimi collegamenti, senza rinunciare alla privacy e al valore paesaggistico del suo contesto.

Una tenuta produttiva di grande dimensione

L’azienda dispone di una solida base agricola consolidata:
- 115 ettari di mandorle in asciutto
- 143 ettari di terreni arabili
- 2,12 ettari di uliveto

Superfici complementari di macchia, pineta da legname, pino carrasco e pascoli.

La tenuta dispone di strade interne, terrazzamenti, parcelle coltivate e diversi accessi dalla strada, facilitando sia la gestione agricola sia i futuri progetti di investimento.

Diritti PAC inclusi

La cessione include 210,45 diritti PAC, apportando un valore aggiunto rilevante per operatori agricoli e aziende professionali.

Patrimonio rurale con enorme potenziale

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la presenza di due casali tradizionali di architettura rurale murciana, integrati in un contesto di grande bellezza paesaggistica e con un notevole interesse patrimoniale.

Inoltre, per dimensioni, si può costruire:
- Capannoni agricoli
- Costruzioni ausiliarie collegate all’azienda

Questi elementi rendono la proprietà un’opportunità per sviluppare progetti che uniscano attività agricola, conservazione del patrimonio e creazione di valore immobiliare.

Molteplici possibilità di investimento

Per le sue caratteristiche, la tenuta risulta particolarmente interessante per:
- Investimento agricolo e agroalimentare: espansione di aziende esistenti, agricoltura estensiva, colture legnose, integrazione verticale agroalimentare e progetti di gestione professionale del suolo agricolo.
- Investimento patrimoniale: acquisizione di un asset territoriale di grande dimensione, con potenziale di conservazione del valore e generazione di redditi collegati allo sfruttamento della terra.
- Turismo rurale ed esperienze di natura: progetti legati all’alloggio rurale, turismo esperienziale, attività a cavallo, agriturismo o ritiri nella natura.
- Progetti agro-zootechni: ampie possibilità per aziende miste agricole e zootecniche, sfruttando la diversità delle superfici e delle risorse della tenuta.

Un asset scarso sul mercato

Le grandi tenute agricole con superficie vicina alle 300 ettari, edifici tradizionali, diritti PAC e buoni collegamenti costituiscono asset sempre più rari e ricercati da investitori, operatori agricoli e gruppi patrimoniali.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un’azienda di grande scala con capacità produttiva, valore patrimoniale e un importante potenziale di sviluppo futuro.