Finca/Casa di Campagna in vendita in Moratalla, Murcia

Riferimento: 932701

Tenuta agricola e zootecnica di 294 ettari con casali storici e diritti PAC a Moratalla (Murcia)
Un eccezionale patrimonio fondiario in una delle zone con maggiori prospettive di sviluppo del nord-ovest murciano

Poche proprietà riuniscono in un’unica tenuta la combinazione di superficie, produzione agricola, patrimonio architettonico, accessibilità e potenziale di sviluppo offerta da questa straordinaria proprietà di 294 ettari, situata nel territorio comunale di Moratalla, nel cuore del paesaggio naturale e agricolo del nord-ovest di Murcia.

Situata a soli 4,5 km da Moratalla, 9 km da Caravaca de la Cruz e 80 km dalla città di Murcia, con accesso all’autostrada a meno di 9 km, la proprietà gode di ottimi collegamenti senza rinunciare alla privacy e al valore paesaggistico dei suoi dintorni.

Una tenuta produttiva di grandi dimensioni

L’azienda agricola dispone di una solida base produttiva:

115 ettari di mandorleti non irrigui
143 ettari di terreni arabili
2,12 ettari di oliveto
Superfici complementari di macchia mediterranea, pineta da legname, pino d’Aleppo e pascoli

La tenuta dispone di strade interne, terrazzamenti, appezzamenti coltivati e vari accessi dalla strada, che agevolano sia la gestione agricola sia i futuri progetti di investimento.

Diritti PAC inclusi

La cessione comprende 210,45 diritti PAC, che rappresentano un significativo valore aggiunto per gli operatori agricoli e le aziende professionali.

Patrimonio rurale dalle enormi potenzialità

Una delle principali attrattive della proprietà è la presenza di due casali tradizionali dall’architettura rurale murciana, inseriti in un contesto di grande bellezza paesaggistica e di notevole interesse storico e culturale.

Inoltre, grazie alla superficie disponibile, è possibile costruire:

Magazzini agricoli
Strutture ausiliarie connesse all’attività agricola

Questi elementi rendono la proprietà un’opportunità unica per sviluppare progetti che combinino attività agricola, tutela del patrimonio e creazione di valore immobiliare.

Molteplici opportunità di investimento

Per le sue caratteristiche, la tenuta è particolarmente interessante per:

Investimenti agricoli e agroalimentari

Espansione di aziende agricole esistenti, agricoltura estensiva, colture arboree, integrazione verticale nel settore agroalimentare e progetti di gestione professionale dei terreni agricoli.

Investimenti patrimoniali

Acquisizione di un patrimonio fondiario di grandi dimensioni, con potenziale di conservazione del valore e generazione di rendite legate allo sfruttamento dei terreni.

Turismo rurale ed esperienze nella natura

La presenza di edifici tradizionali e lo straordinario contesto naturale consentono di valutare progetti legati all’ospitalità rurale, al turismo esperienziale, alle attività equestri, all’agriturismo o ai ritiri nella natura.

Progetti agricoli e zootecnici

Ampie possibilità per aziende agricole e zootecniche miste, valorizzando la varietà delle superfici e delle risorse della tenuta.

Un bene raro sul mercato

Le grandi tenute agricole con una superficie vicina ai 300 ettari, edifici tradizionali, diritti PAC e buoni collegamenti sono beni sempre più rari e richiesti da investitori, operatori agricoli e gruppi patrimoniali.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un’azienda agricola di grandi dimensioni, con capacità produttiva, valore storico e un significativo potenziale di sviluppo futuro.