Finca/Casa di Campagna in vendita in Alburquerque, Badajoz

Riferimento: 960419

Alburquerque - Tenuta - Casa - 465 m² - Garage - Piscina - Luminosa

Questa proprietà si trova nel comune di Alburquerque, a 3 km dal paese più vicino e a 5 km dal confine con il Portogallo, all’altezza dell’Alentejo.

Le 2 abitazioni a un solo piano, costruite nel 2009, offrono 465 m² di superficie abitabile in un contesto molto ampio, con una tenuta di oltre 93.000 m² ricca di pini da pinoli, che garantisce totale privacy e riservatezza.

La proprietà è suddivisa in due case dal design moderno, praticamente adiacenti, che condividono la terrazza e la piscina come spazi comuni. È così possibile disporre di un’abitazione principale e, allo stesso tempo, di un ampio spazio di lavoro o di una casa per gli ospiti. L’ampia terrazza formata dall’insieme delle due abitazioni e dalla piscina è interamente rivestita in gres porcellanato.

La disposizione della casa principale è pensata per il comfort e la funzionalità e comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina con doppia isola, dotata di elettrodomestici di alta gamma (cucina a gas, piano a induzione e forno di grandi dimensioni). Insieme, soggiorno, sala da pranzo e cucina formano un ambiente aperto molto funzionale. Sono inoltre presenti un bagno di servizio, una lavanderia, una dispensa e l’accesso diretto alla piscina e a un’altra terrazza invernale. Dalla cucina si accede direttamente anche all’ampio garage per due auto. La camera da letto con bagno privato dispone di una vasca doppia con vista sulla tenuta, accesso a un bagno con doccia e un’ampia cabina armadio. La camera è inoltre dotata di un camino a gas.

I soffitti superano i quattro metri di altezza e il soggiorno presenta un’ampia parete in pietra di ardesia naturale della zona, con illuminazione indiretta.

Entrambe le abitazioni sono dotate di porte-finestre scorrevoli con triplo vetro Climalit e zanzariere, che garantiscono grande luminosità e isolamento termico. Le due case sono completamente indipendenti per quanto riguarda elettricità, acqua e riscaldamento.

Il sistema di riscaldamento è di ultima generazione: riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli fotovoltaici con 24 batterie nuove, sottoposte a tutte le verifiche previste, che forniscono elettricità a entrambe le abitazioni. La classe energetica è A, a garanzia di un’abitazione autosufficiente per quanto riguarda i consumi elettrici. La proprietà dispone di un pozzo autorizzato profondo 73 metri, con pompa a basso consumo, e di un serbatoio supplementare da 10.000 litri, oltre a un altro serbatoio da 1.000 litri situato all’interno dell’abitazione: il tutto garantisce una fornitura d’acqua costante. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un sistema di allarme con videosorveglianza. Una connessione Internet di qualità assicura una connettività ottimale in ogni momento e permette di lavorare da remoto da questa abitazione immersa nella natura.

All’esterno, la proprietà dispone di una piscina con acqua salata e riscaldamento termico, inserita in una tenuta che offre un contesto ideale per vivere a contatto con la natura. Un ampio seminterrato completa le possibilità di stoccaggio e di utilizzo polivalente della tenuta. A 14 km si trovano il supermercato Eroski, il Centro sanitario, farmacie, una scuola, un istituto superiore, un palazzetto dello sport e altri servizi.

È possibile acquistare separatamente una tenuta confinante di 19 ettari con ulivi, querce da sughero e lecci, per chi desidera ancora più spazio.

La posizione della proprietà è lontana dall’inquinamento ambientale e luminoso e permette di godere di un cielo notturno limpido.