Appartamento in vendita in Centro Historico, Malaga città, Malaga

Vende questa fantastica opportunità immobiliare unica, trattandosi di due particelle catastali registrate collegate fisicamente nel pieno cuore storico di Málaga, situata vicino a strade e luoghi emblematici come Calle Carretería, Plaza del Teatro e Plaza de Uncibay, a pochi passi da Teatro Cervantes de Málaga.

L’abitazione si trova in un edificio in perfetto stato di conservazione, con ascensore, e si distingue per una caratteristica eccezionale che la rende un bene unico sul mercato: è composta da due particelle catastali registrate indipendenti, attualmente unite fisicamente, con la possibilità di ripristinare l’unione in modo semplice e tornare alla configurazione originale.

La prima particella catastale registrata corrisponde a un’abitazione di circa 110 metri quadrati costruiti, attualmente distribuita come un appartamento esterno in angolo, molto luminoso e con terrazza. Offre molteplici opzioni di ridistribuzione per ottenere una casa con 3 camere da letto, includendo una zona cucina e due bagni in base alle esigenze, adattandosi a diverse configurazioni residenziali.

La seconda particella catastale registrata è attualmente configurata come ufficio, anche se può essere facilmente adattata come abitazione indipendente.

Questa versatilità consente diversi scenari: da un lato mantenere entrambe le particelle catastali indipendenti, destinando una di esse all’affitto e generando un’attrattiva redditività. Oppure dall’altro integrar le due in un’unica unità residenziale, creando un eccezionale soggiorno-pranzo di grandi dimensioni e configurando una casa esclusiva con ampiezza e possibilità poco comuni nel centro storico. Questa doppia soluzione —due unità catastali al prezzo di una— conferisce alla proprietà un carattere distintivo rispetto al resto dell’offerta. Si tratta di un immobile con grande potenziale sia come residenza abituale sia come investimento, dove flessibilità, posizione privilegiata e unicità catastale rendono questa opportunità davvero straordinaria.