Villa in vendita in La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcia

Giardino privato spazioso, ideale per vivere all’aperto
Ampia terrazza sul tetto con vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi e intrattenere gli ospiti
Area patio progettata per pranzi e cene all’aperto
Luminoso soggiorno con soffitti alti e grandi finestre, che creano un’atmosfera ariosa
Due camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro
Camera da letto principale con bagno privato e doccia walk-in
Cucina completamente attrezzata con ripostiglio separato
Posto auto coperto
Situato in un complesso residenziale protetto con servizio di sicurezza 24 ore su 24
Accesso alle piscine condominiali ben curate

1. Prezzo di acquisto e modalità di pagamento
Il corrispettivo totale per l’acquisto dell’Immobile e dell’attività di locazione "chiavi in mano" associata (inclusi il primo posto su Airbnb, le prenotazioni esistenti per il periodo 2026–2028 e il database clienti) è pari a €250,000.00, così strutturato:
Corrispettivo iniziale: €200,000.00 da versare integralmente al momento della firma dell’atto pubblico di compravendita (Escritura) davanti a un Notaio.
Valore differito dell’attività: €50,000.00 (il "Saldo Differito"), da corrispondere esclusivamente mediante cessione dei futuri profitti da locazione, come definito nel Contratto di gestione obbligatorio (clausola 2).

2. Gestione obbligatoria e cessione dei diritti
Come condizione per la vendita al prezzo preferenziale di €200,000.00, l’Acquirente accetta di stipulare un Contratto esclusivo di gestione delle locazioni.
Il Venditore (persona fisica) cede con il presente atto al Gestore il diritto di riscuotere il Saldo Differito di €50,000.00.
L’Acquirente accetta che i pagamenti effettuati al Gestore mediante trattenuta sui profitti da locazione estinguano legalmente il debito dell’Acquirente nei confronti del Venditore.

3. Ripartizione dei ricavi e rimborso del debito
Sui ricavi lordi da locazione generati dall’immobile, il Gestore applicherà il seguente ordine di detrazioni:
Commissione di gestione: 30% + IVA sui ricavi lordi.
Rimborso del debito: il 100% del saldo residuo ("Quota del Proprietario") sarà trattenuto dal Gestore e destinato a ridurre il Saldo Differito di €50,000.00.
Estinzione: una volta che il Saldo Differito raggiunge €