Villetta a Schiera in vendita in Villamañán, León

Casa di paese con patio e garage a 30 min da León.

Scopri questa accogliente casa di paese al prezzo di 79.900, costruita nel 1995, situata a Villacalbiel, in una zona tranquilla e circondata dalla natura, a soli 30 minuti dal centro di León. Una casa con grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città.

L’immobile dispone di una superficie grafica di 144 m², 110 m² costruiti, dei quali 64 m² corrispondono all’abitazione, molto ben distribuiti e sfruttati, e necessita di poca ristrutturazione per adattarla ai tuoi gusti.

Distribuzione interna con quadro delle superfici approssimative:
- Soggiorno: 11,07 m²
- Cucina: 7,39 m²
- Disimpegno: 14,53 m²
- Bagno: 4,06 m²
- Camera da letto 1: 10,37 m²
- Camera da letto 2: 8,55 m²
- Dispensa: 2,04 m²
- Stanza caldaia indipendente (esterno)

Come annessi:
- Portico: 8,70 m²
- Orto + ripostiglio: 31 m²
- Garage: 22,65 m²

Dati:
- Riscaldamento a gasolio: dispone di un serbatoio con capacità 1000 L e ci sono 600 L.
- IBI: 101
- Rifiuti: 27/anno
- Scarichi e grondaie: 18
- Rifiuti: 38

Patio privato con grande potenziale.
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo patio privato, diviso in due zone. La prima parte è perfetta per creare una zona relax e per pranzi all’aperto. Demolendo l’antica cucina, si otterrebbe un patio ampio e luminoso.

Attraverso alcune scale si accede a un piccolo orto e a un ripostiglio di 31 m², ideale come magazzino, laboratorio o persino come area per il tempo libero.

Garage indipendente molto spazioso, perfetto sia per il veicolo sia per un ulteriore deposito.

Il paese è molto tranquillo, con vicini cordiali e un contesto naturale ideale per godersi l’aria aperta, soprattutto se hai animali domestici. Anche se l’immobile necessita di una ristrutturazione, offre un’eccellente opportunità per trasformarlo in una casa moderna e accogliente, completamente adattata al tuo stile di vita.

Non lasciarti sfuggire questa occasione. Vieni a scoprire tutto il potenziale di questa casa di paese e rendila la tua nuova casa.