Appartamento in vendita in Cobeja, Toledo

Immagina di arrivare a casa dopo una lunga giornata di lavoro, goderti la tranquillità di un contesto residenziale e concludere la serata nella tua terrazza privata mentre ammiri il tramonto.

Questo duplex, situato in Avenida San Francisco, a Cobeja (Toledo), è stato progettato per coloro che apprezzano lo spazio, il comfort e la qualità della vita, senza rinunciare a un’ottima connessione con Madrid e Toledo.

La distribuzione su due piani permette di separare perfettamente le aree giorno e riposo, offrendo maggiore privacy e funzionalità per tutta la famiglia.

Dal primo momento l’immobile trasmette una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità grazie all’ottima entrata di luce naturale e a spazi ben sfruttati che invitano a godersi ogni ambiente.

Distribuzione dell’immobile

Piano principale

Un accogliente ingresso dà il benvenuto e conduce a un ampio soggiorno-pranzo, il vero cuore dell’abitazione, ideale per condividere momenti in famiglia o con amici.

In questo piano troviamo anche:

- Cucina indipendente.
- Camera da letto principale di generose dimensioni.
- Bagno completo.

Piano superiore

Il piano mansardato, collegato tramite una comoda scala interna, offre un ambiente intimo e accogliente dedicato alla zona notte.

Al suo interno sono presenti:

- Due camere da letto.
- Un bagno completo.
- Un fantastico terrazzo privato di circa 15 m², perfetto per fare colazione all’aperto, leggere un buon libro, godersi incontri con familiari e amici oppure creare un piacevole spazio chill out.

L’immobile include inoltre un posto auto in garage di facile accesso e un ripostiglio indipendente, entrambi inclusi nel prezzo.

Superfici secondo catasto

Le superfici costruite sono le seguenti:

- Abitazione (piano principale): 70 m² costruiti.
- Piano mansardato, collegato tramite scala interna e attualmente destinato alla zona riposo: 41 m² costruiti.
- Posto auto in garage: 15 m² costruiti.
- Ripostiglio indipendente situato al piano seminterrato dell’edificio e incluso nel prezzo.
- Superficie catastale totale costruita: 159 m², inclusa la quota proporzionale delle parti comuni dell’edificio.

Vivere a Cobeja significa guadagnare qualità della vita

Cobeja è uno dei comuni con la maggiore crescita della comarca de La Sagra e si distingue per il suo ambiente tranquillo e familiare.

Dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana:

- Scuola e asilo nido.
- Centro di salute.
- Farmacia.
- Supermercati e negozi.
- Strutture sportive.
- Piscina comunale.
- Parchi e aree verdi.

Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione.

- Madrid: circa 35-40 minuti.
- Toledo: circa 20 minuti.
- Illescas: a pochi minuti.

La combinazione di tranquillità, servizi ed eccellenti collegamenti rende questo immobile un’ottima scelta sia per le famiglie sia per i professionisti che lavorano a Madrid o Toledo.

Un’occasione difficile da trovare

Pochi immobili riuniscono nello stesso immobile l’ampiezza di un duplex, una terrazza privata, un posto auto in garage, un ripostiglio e una posizione così ben collegata.

È una casa pensata per essere goduta fin dal primo giorno e con un grande potenziale di rivalutazione grazie alla crescita continua della zona.

Non resta che scoprirla di persona.