Attico in vendita in Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Attico ristrutturato con vista mare a Coma-ruga

Scopri questo splendido attico ristrutturato che offre una vista aperta sul mare, molta luce naturale e una posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con due terrazze private, spazi living ampi e una ristrutturazione contemporanea di stile, questa è una casa pronta da vivere fin dal primo giorno—sia come residenza permanente, casa per le vacanze o come investimento.

La proprietà

L’appartamento dispone di 91 m2 di superficie costruita (secondo il Catasto/Registro della Proprietà spagnolo), organizzati con cura per massimizzare comfort e luce naturale.

È composto da:

- Tre camere da letto esterne luminose.
- Un bagno completamente attrezzato.
- Un WC per gli ospiti.
- Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto a una delle terrazze.
- Cucina moderna, completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort.

La proprietà offre inoltre:

- Due terrazze private per un totale di circa 13 m2.
- Aria condizionata.
- Ristrutturazione recente e completa.
- Posizione al quarto piano, con vista ininterrotta e ottima luce naturale per tutta la giornata.

Posizione & stile di vita

A soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, l’immobile gode di un contesto sopraelevato e tranquillo che garantisce riservatezza, offrendo al contempo viste panoramiche sul mare.

Coma-ruga è una destinazione ideale per chi cerca sole, vita costiera e un’ottima qualità della vita durante tutto l’anno.

Potenziale di valore futuro

Sebbene l’edificio non disponga attualmente di un ascensore, la comunità ha spazio sufficiente per installarlo senza richiedere interventi strutturali complessi né modifiche esterne.

Questa è un’ottima opportunità di crescita futura del capitale, poiché l’installazione di un ascensore aumenterebbe in modo significativo sia il valore dell’immobile sia il suo attrattivo a lungo termine.

Ottima opportunità di investimento

Il Comune di El Vendrell consente di ottenere licenze turistiche in quest’area, permettendo affitti turistici legali, nel rispetto dei requisiti amministrativi pertinenti.

Il reddito da locazione stimato varia da circa €12.000 all’anno durante l’alta stagione turistica fino a circa €20.000 annuali includendo weekend lunghi e periodi aggiuntivi di vacanza.

Questi dati indicano un rendimento interessante, rendendo questa proprietà particolarmente attraente sia per investitori nazionali che internazionali.

Seconda casa ideale

L’area è sicura, adatta alle famiglie e gode di ottimi collegamenti di trasporto con Barcellona e Tarragona, risultando ideale anche per il lavoro da remoto, fughe nel weekend o soggiorni più lunghi.

Il vantaggio aggiuntivo di poter godere della vista mare direttamente dalla propria casa rende questo immobile davvero speciale.

In sintesi

- Attico ristrutturato.
- Vista mare aperta.
- Due terrazze private.
- Tre camere da letto.
- Interni luminosi e spaziosi.
- Aria condizionata.
- Possibilità di ottenere una licenza per locazione turistica.
- Possibilità futura di installazione dell’ascensore.
- A soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia.
- Ottima opportunità di investimento e di stile di vita.

Un immobile unico che unisce la vita mediterranea, un forte potenziale di investimento e ottime prospettive di apprezzamento futuro.