Appartamento in vendita in Alboraya / Alboraia, Valencia

Ci sono case che si acquistano e altre che si godono fin dal primo istante. Questa proprietà racchiude tutto ciò che trasforma una casa in una vera dimora: una posizione privilegiata sul Mediterraneo, una magnifica esposizione, spazi esterni da vivere durante tutto l’anno e un residenziale con tutti i servizi.

Situata in un residenziale, in uno dei complessi più apprezzati della Playa de La Patacona, questo appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2020. Viene consegnato completamente arredato, con mobili e elettrodomestici inclusi, così ti preoccupi solo di godertelo.

Con una superficie di 77 m2 costruiti e 12 m2 di terrazza, la casa si distingue per essere completamente esterna, godendo di un’ottima esposizione a sud e a est, che garantisce un’eccellente entrata di luce naturale durante tutto il giorno, oltre a una piacevole ventilazione incrociata grazie alla brezza marina.

L’ampio soggiorno-pranzo si collega direttamente a un’ottima terrazza, perfetta per creare uno spazio chill out dove rilassarsi, fare colazione al sole o condividere indimenticabili serate all’aperto.

La zona notte dispone di un’ampia camera da letto matrimoniale con armadi a muro rivestiti e accesso a una seconda terrazza vetrata, attualmente allestita come ufficio o area di telelavoro: uno spazio molto versatile che apporta un grande valore aggiunto. La casa dispone inoltre di un bagno completo in suite.

La cucina, moderna e di generose dimensioni, è stata progettata per essere goduta ogni giorno. È completamente arredata e attrezzata, include una pratica zona office con televisione e accesso diretto alla galleria indipendente.

La casa è stata curata fino all’ultimo dettaglio e offre eccellenti caratteristiche:
• Ristrutturazione integrale realizzata nel 2020.
• Pavimento in doghe (tarima).
• Climatizzazione freddo/caldo tramite canalizzazioni.
• Finestre Climalit con rottura del ponte termico.
• Pittura liscia.
• Armadi a muro rivestiti.
• Videocitofono.
• Zanzariere.
• Cappe/estrattori nei bagni.
• Porta di sicurezza.
• Accessibilità per persone con mobilità ridotta.
• Gas naturale.
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, inclusa lavastoviglie.

Come valore aggiunto, la proprietà include un posto auto in garage situato nel secondo seminterrato e un ampio ripostiglio, un elemento particolarmente richiesto nella zona.

Uno stile di vita difficilmente eguagliabile grazie alle sue complete aree comuni e all’elevato livello di sicurezza:
• Piscina comunitaria.
• Ampie aree verdi/giardini.
• Parco giochi per bambini.
• Club sociale.
• Portineria.
• Sorveglianza e telecamere di sicurezza 24 ore su 24.
• Urbanizzazione privata e chiusa.

Tutto ciò a soli 50 metri dalla Playa de La Patacona, una delle spiagge più apprezzate di Valencia per la sua tranquillità, l’ampiezza e l’eccellente qualità della vita.
Vivere a La Patacona significa godersi il mare senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti.
L’abitazione si trova accanto a una delle palestre più complete della zona, con piscina e spa, circondata da un’ampia offerta gastronomica di fronte al mare, supermercati come Mercadona e Consum, farmacie, centro sanitario, scuole, scuole per l’infanzia, università e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Inoltre, dispone di eccellenti collegamenti con Valencia. La linea 31 di EMT ha una fermata praticamente davanti alla porta del residenziale e collega direttamente con il centro della città, raggiungibile in 15 minuti.