Appartamento in vendita in Alboraya / Alboraia, Valencia

Ci sono abitazioni che si acquistano e altre di cui ci si innamora fin dal primo istante. Questa proprietà riunisce tutto ciò che trasforma una casa in un’autentica dimora: una posizione privilegiata accanto al Mediterraneo, un’ottima esposizione, spazi esterni da vivere tutto l’anno e un complesso residenziale dotato di ogni servizio.

Situata in un complesso residenziale, uno dei più apprezzati della Playa de La Patacona, questa abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2020. Viene consegnata completamente attrezzata, con arredi ed elettrodomestici inclusi, così dovrai soltanto preoccuparti di godertela.

Con una superficie di 77 m2 costruiti e una terrazza di 12 m2, l’abitazione si distingue per essere completamente esterna, disposta ad angolo e caratterizzata da un’eccellente esposizione a sud e a est, che garantisce un’eccezionale illuminazione naturale durante tutto il giorno, oltre a una piacevole ventilazione trasversale grazie alla brezza marina.

L’ampio soggiorno-pranzo si affaccia direttamente su una fantastica terrazza, perfetta per creare un’area relax in cui rilassarsi, fare colazione al sole o trascorrere indimenticabili serate all’aperto.

La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale con armadi a muro rivestiti e accesso a una seconda terrazza vetrata, attualmente allestita come studio o zona per il lavoro da remoto: uno spazio molto versatile che aggiunge grande valore all’abitazione. È inoltre presente un bagno completo en suite.

La cucina, moderna e di generose dimensioni, è stata progettata per essere vissuta ogni giorno. È completamente arredata e attrezzata, dispone di una pratica zona pranzo con televisore e ha accesso diretto alla lavanderia indipendente.

L’abitazione è curata fin nei minimi dettagli e offre dotazioni eccellenti:
• Ristrutturazione completa eseguita nel 2020.
• Pavimento in laminato.
• Climatizzazione caldo/freddo canalizzata.
• Finestre Climalit con taglio del ponte termico.
• Pareti con finitura liscia.
• Armadi a muro rivestiti.
• Videocitofono.
• Zanzariere.
• Aspiratori nei bagni.
• Porta blindata.
• Accessibilità per persone con mobilità ridotta.
• Gas naturale.
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, lavastoviglie inclusa.

Come ulteriore valore aggiunto, la proprietà comprende un posto auto al secondo piano interrato e un ampio ripostiglio, una dotazione particolarmente richiesta nella zona.

Uno stile di vita difficile da eguagliare, grazie alle complete aree comuni e all’elevato livello di sicurezza:
• Piscina condominiale.
• Ampie aree verdi.
• Parco giochi per bambini.
• Club sociale.
• Servizio di portineria.
• Sorveglianza e telecamere di sicurezza attive 24 ore su 24.
• Complesso residenziale privato e recintato.

Il tutto a soli 50 metri dalla Playa de La Patacona, una delle spiagge più apprezzate di Valencia per la tranquillità, l’ampiezza e l’eccellente qualità della vita.
Vivere a La Patacona significa godersi il mare senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti.
L’abitazione si trova accanto a una delle palestre più attrezzate della zona, dotata di piscina e spa, ed è circondata da un’ampia offerta gastronomica sul lungomare, supermercati come Mercadona e Consum, farmacie, un centro sanitario, scuole, asili nido, università e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Inoltre, è ben collegata con Valencia. La linea 31 dell’EMT ferma praticamente davanti al complesso residenziale e collega direttamente con il centro città, raggiungibile in 15 minuti.

Attualmente l’abitazione è affittata e manca un anno e mezzo alla scadenza del contratto con l’inquilino; rappresenta quindi anche un’opportunità d’investimento.