Finca/Casa di Campagna in vendita in Ogíjares, Granada

Mettiamo in vendita una straordinaria proprietà in una delle zone con maggiore prospettiva e domanda dell’area metropolitana di Granada: Ogíjares.

Si tratta di un’opportunità sia per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e natura, sia per promotori e investitori che desiderano sfruttare l’enorme potenziale urbanistico di una tenuta di circa 30.000 m2 di terreno urbanizzabile.

La proprietà coniuga perfettamente qualità della vita e investimento. La tenuta dispone di ampie aree giardinate, alberi da frutto, piscina e di un contesto privilegiato in cui godersi la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Granada, capoluogo.

All’interno della parcella si trova una solida abitazione di 324 m2 coperti, distribuita su tre piani più una luminosa mansarda, offrendo molteplici possibilità sia per uso familiare sia per altri progetti.

La tua casa:
- Piano terra: 2 camere da letto, soggiorno con camino, bagno completo, cucina ampia, locale caldaia per riscaldamento a gasolio.
- Primo piano: 5 camere da letto e un bagno completo.
- Piano superiore: splendida mansarda con grandi finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e permettono di godere di magnifiche viste panoramiche sul contesto.

Un straordinario potenziale urbanistico
Oltre alle sue eccellenti caratteristiche come abitazione, questa proprietà si distingue per l’importante sfruttamento urbanistico della parcella. In base al certificato urbanistico rilasciato dal Ayuntamiento de Ogíjares, la tenuta è classificata come suolo urbano, all’interno dell’ordinanza di Suelo Consolidado – Casco Urbano, consentendo diverse tipologie edificatorie, tra cui villa unifamiliare isolata, a schiera, blocco aperto o isolato chiuso denso. Inoltre, l’edificabilità e il numero di piani variano in funzione della larghezza della strada, potendo arrivare fino a tre piani di altezza in determinate condizioni, il che incrementa notevolmente il suo interesse per futuri sviluppi residenziali (5.726 m2 di abitazioni, circa 60 appartamenti e 60 posti auto).

Il rapporto urbanistico conferma inoltre che la parcella si trova fuori dall’ambito degli Entornos de BIC, eliminando una limitazione importante dal punto di vista urbanistico.

Ci troviamo di fronte a una proprietà davvero unica per le sue dimensioni, la posizione strategica e la grande capacità di sviluppo. Una tenuta che offre la possibilità di godere fin dal primo giorno di una magnifica abitazione immersa nella natura, costituendo al contempo un eccellente investimento per il futuro grazie al valore del suo terreno e alle possibilità di promozione residenziale.

Un’opportunità difficile da trovare sul mercato di Granada. Ideale per privati, promotori e investitori che cercano un bene immobiliare con un presente e un futuro straordinario.

Questa casa viene venduta senza mobili.