Terreno Non Edificato in vendita in Santa María del Camí, Mallorca

Terreno rustico edificabile con una superficie di 19.777 m² secondo il catasto (16.527 m² secondo il Registro), completamente delimitato e recintato, con oltre 300 metri lineari di fronte sulla carretera Vieja de Inca e 62 metri di profondità. Rappresenta un sostanziale vantaggio economico in termini di rapporto superficie-prezzo rispetto al terreno urbano: consente di acquistare quasi due ettari a un costo equivalente a quello di un normale lotto urbano di 600-800 m².

Il terreno autorizza la costruzione di una residenza unifamiliare indipendente di circa 500 m², con piscina, aree verdi, zone ricreative e spazio per progetti agricoli. Include inoltre un edificio preesistente di 33 m² (casetta). Parametri urbanistici edilizi applicabili secondo la normativa:

Occupazione massima del suolo: 4%.

Indice di edificabilità: 3%.

Posizione e accessibilità:
Combina l’ampiezza di un terreno pianeggiante con viste aperte sulla Serra de Tramuntana e l’immediata vicinanza ai servizi. Dispone di accesso diretto da una strada asfaltata e di un rapido collegamento con l’autostrada Ma-13. La sua posizione a meno di 1 km dal centro abitato di Santa María del Camí facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta fino al paese, garantendo l’accesso a istituti scolastici, negozi, ristoranti e stazione ferroviaria.

Terreno dalla topografia pianeggiante, facilmente delimitabile lungo il perimetro, con fattibilità tecnica per la gestione delle forniture e l’installazione di sistemi di autoconsumo energetico.