Area Edificabile in vendita in Lleida città, Lleida

Terreno edificabile con fabbricato esistente e grandi magazzini a Vila-sana. Grande potenziale.

Viene messo in vendita questo interessante immobile situato a Vila-sana, con una superficie totale costruita di circa 910 m², composto da:

- 200 m² destinati ad abitazione
- 710 m² di magazzini

Il tutto si trova su suolo edificabile, il che offre molteplici possibilità sia per uso privato che professionale o come investimento.

Situazione catastale

Attualmente, presso il Registro della Proprietà, il terreno risulta come terreno edificabile, motivo per cui viene commercializzato negli annunci con tale tipologia.

Tuttavia, al Catasto risulta l’edificio esistente, trattandosi di un’abitazione con magazzini in uso.

L’aggiornamento catastale dell’abitazione potrà essere gestito nel momento della prenotazione o della compravendita, regolarizzando la situazione documentale in conformità alla realtà fisica dell’immobile.

Distribuzione attuale

Piano terra:
- Ampio magazzino
- Zona riscaldamento con sistema a gasolio o carbone
- Accesso posteriore al patio
- Collegamento con un altro magazzino aggiuntivo e con l’orto

Primo piano (abitazione):
- 4 camere
- 1 bagno completo
- Sala da pranzo
- Cucina indipendente

L’abitazione è strutturalmente corretta e pronta per una riforma interna che permetta di adattarla ai gusti del nuovo proprietario.

Piano superiore:
- Mansarda con molteplici possibilità (stoccaggio, studio, sala polivalente, ecc.)

Un immobile con molte possibilità

Ideale per chi cerca:
- Grandi magazzini
- Spazio esterno
- Orto privato
- Progetto abitazione + attività
- Investimento in suolo edificabile

Un immobile con metri, spazio e futuro.