Commerciale in vendita in Tortosa, Tarragona

Opportunità per investitori: edificio in vendita con rendimento immediato (1.300 €/mese)

Cerchi un investimento sicuro, strategico e con entrate dal primo giorno? Ti presentiamo questo edificio completo in vendita, composto da 4 unità abitative completamente indipendenti, attualmente locato con un rendimento dimostrabile di 1.300 €/mese.

Posizione strategica: area universitaria
L’edificio si trova a poca distanza dall’Università di Tortosa. Questa localizzazione è un valore sicuro per qualsiasi investitore: se in qualsiasi momento l’attuale inquilino decidesse di andarsene, il profilo dello studente universitario garantisce un’elevata domanda e una velocità di nuova locazione immediata. È una zona con liste d’attesa costanti per appartamenti di questa dimensione.

Distribuzione dell’edificio
L’immobile è diviso in 4 piani indipendenti, ottimizzati per offrire il massimo comfort e funzionalità:

- 3 unità standard (circa 40 m² ciascuna): dispongono di soggiorno-pranzo, cucina indipendente, una camera da letto separata e un bagno completo privato.
- 1 attico tipo loft: un’abitazione più compatta, anch’essa con il proprio bagno completo.

Caratteristiche di rilievo per l’investitore
- Entrate mensili: 1.300 €/mese (fisse e ricorrenti).
- Rendimento dal giorno 1: non devi cercare inquilini, ristrutturare né arredare. Inizi ad ammortizzare l’investimento al momento della firma.
- Rischio di sfitto minimo: essendo vicino all’università e trattandosi di 4 unità abitative indipendenti, il rischio di avere l’edificio vuoto è molto basso e il rischio di insolvenza si diversifica.
- Contratti in vigore e rendimento dimostrabile.

Un’opportunità adatta a investitori che cercano di ampliare il proprio portafoglio in una zona ad alta domanda, così come a privati che desiderano mettere al sicuro i propri risparmi in un “bene rifugio”.

Vuoi conoscere i dettagli finanziari: informazioni disponibili per visite e per lo studio dell’operazione.