Villa in vendita in Roda de Barà, Tarragona

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Chalet indipendente a Roda de Barà, su un terreno di 752 m²: 5 camere da letto matrimoniali (2 al piano) + 3 bagni + garage per 4 auto + terreno di 752 m² + vista mare + grande terrazza + sala polivalente + pronto per entrarci a vivere

Situato in una delle aree residenziali più richieste della Costa Daurada per la sua tranquillità, privacy e ottimo contesto, questo chalet indipendente su quattro lati offre l’equilibrio perfetto tra ampiezza, comfort e qualità della vita. Circondato da case unifamiliari, si trova a 5 minuti dal centro di Roda de Barà, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, e a meno di 10 minuti dalle spiagge di Roda de Barà e dall’iconico Roc de Sant Gaietà. Inoltre, gode di un’ottima connessione con la N-340, la AP-7 e la C-32, permettendo di raggiungere Tarragona in circa 20 minuti e Barcellona in circa 55 minuti; è quindi una soluzione ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Esterni
Su un terreno di 752 m², l’abitazione offre un ampio spazio esterno con molteplici possibilità:
- Spazio per costruire una piscina e realizzare un giardino su misura.
- Zona esterna ideale per creare un’area chill out, una sala da pranzo estiva o uno spazio per il tempo libero.
- Portico coperto con accesso diretto dal soggiorno-pranzo e dalla cucina.
- Doccia esterna in muratura, un pratico complemento per l’estate.
- Accesso esterno diretto all’area del garage.
- Abitazione su quattro lati, molto luminosa e con eccellente ventilazione.
- Vista libera e sul mare.

Abitazione
Con 348 m² costruiti, 228 m² utili e costruita nel 2009, questa abitazione si distingue per l’eccellente stato di conservazione, essendo pronta per entrarci a vivere senza necessità di ristrutturazioni interne. La distribuzione è molto comoda, poiché il piano principale riunisce tutti gli ambienti necessari per la vita quotidiana, rappresentando un’opzione ideale per famiglie o per persone con mobilità ridotta.

Piano terra (principale)
- Ampio ingresso.
- Grande soggiorno-pranzo di circa 27 m², molto luminoso, con uscita diretta sul portico.
- Cucina office di generose dimensioni, circa 14 m², completamente attrezzata, con spazio per tavolo e sedie e accesso diretto all’esterno.
- Galleria indipendente destinata alla lavanderia.
- Ampia suite padronale molto luminosa con bagno privato con piatto doccia e due armadi a muro.
- Seconda camera da letto matrimoniale al piano.
- Bagno completo con vasca.

Una distribuzione molto pratica che permette di vivere completamente su un solo piano.

Primo piano
- Tre camere da letto matrimoniali, tutte esterne e con abbondante luce naturale.
- Grande terrazza con vista libera e vista sul mare.
- Bagno completo con piatto doccia, a servizio di questo piano.

Uno spazio perfetto da destinare a camere per bambini, camere per ospiti, studio o zona lavoro.

Piano seminterrato
- Incredibile garage chiuso di circa 120 m², con capacità fino a cinque veicoli.
- Ampia sala polivalente con molteplici possibilità: ripostiglio, palestra, sala giochi, studio, laboratorio o spazio per il tempo libero.
- Ingresso/disimpegno che collega il garage alla sala polivalente.

Caratteristiche aggiuntive
- Aria condizionata reversibile a condotti in tutta l’abitazione.
- Armadi a muro nelle camere del piano terra e nel corridoio.
- Riscaldamento elettrico.
- Scaldacqua elettrico.
- Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri.
- Zanzariere alle finestre.
- Persiane in tutta l’abitazione.
- Grate di sicurezza alle finestre del piano terra.
- Ottima esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno.
- Abitazione molto arieggiata e con distribuzione funzionale e comoda.
- Stato di conservazione impeccabile.

Questa proprietà rappresenta una magnifica opportunità per chi cerca una casa ampia, moderna e pronta per entrarci a vivere in una delle migliori zone residenziali di Roda de Barà. La distribuzione, la grande metratura, il garage di grandi dimensioni, le viste sul mare e la possibilità di progettare completamente l’esterno con piscina, giardino o area relax su misura permettono di creare un’abitazione completamente adattata alle esigenze di ogni famiglia.

Cédula de habitabilidad vigente: fino al 26/05/2041, CHTxxxxx6001; occupazione massima 10 persone.
Calificación energética: E/D (consumo energetico 174 kWh/m² anno, emissioni 31 kg CO/m² anno).
Superficie costruita catastale: 348 m². Anno di costruzione: 2009.