Villetta a Schiera in vendita in El Vendrell, Tarragona

Riferimento: 834044

Bene unico da riposizionare in posizione strategica, nel centro di Coma-ruga
Opportunità di acquisire un immobile storico costruito nel 1915, situato nel cuore del centro di Coma-ruga, a 100 metri dalla spiaggia e dall’accesso al porto turistico, in una delle località di El Vendrell di maggior richiamo turistico e residenziale.
La proprietà dispone di 248 m² costruiti su un lotto di 323 m², distribuiti su due piani, attualmente con 9 ambienti (4 camere da letto e 2 bagni), giardino privato e terrazza. Necessita di una ristrutturazione completa, che consente di riprogettare interamente il bene in base alla strategia di utilizzo prevista.
La posizione costituisce uno dei suoi principali punti di forza:
100 m dalla spiaggia
100 m dal porto di Coma-ruga
50 m dalla farmacia
150 m dal Tabaris Museu
Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi e servizi consolidati
Zona con domanda costante sia per le seconde case sia per le strutture turistiche e le attività terziarie legate alla costa.

Configurazione con potenziale per due unità
Al piano inferiore, l’abitazione dispone di tre ambienti indipendenti dal nucleo principale, con accesso autonomo rivolto verso l’Av. Palfuriana (esposizione a sud).
Questa configurazione consente diverse strategie:
Integrazione completa nel progetto residenziale principale
Creazione di un’unità autonoma (appartamento indipendente, studio professionale, locale ad uso studio o unità da affittare)
Soluzione ibrida: abitazione + spazio professionale
Ottimizzazione della redditività tramite separazione funzionale (in base alla fattibilità urbanistica e tecnica)
Questo aspetto aggiunge un elemento strategico di particolare interesse per gli investitori che cercano di diversificare gli usi o generare entrate complementari.

Elemento architettonico distintivo
L’abitazione presenta una torretta centrale con vetrate originali e lucernario superiore, che apporta luce zenitale e conferisce un’identità architettonica unica. Questo elemento permette di sviluppare un progetto di riqualificazione dal forte carattere estetico, ideale per una struttura boutique o una residenza di pregio.

Possibili strategie di sviluppo (in base alla normativa applicabile)
Ristrutturazione come abitazione unifamiliare di alto valore
Conversione in una piccola struttura ricettiva di charme
Realizzazione di un’unità residenziale con spazio indipendente
Bene patrimoniale destinato agli affitti stagionali
Riposizionamento come immobile a uso misto residenziale e terziario

Punti chiave dell’investimento
Posizione prime consolidata
Distanze reali e percorribili a piedi dal mare
Bene storico (1915) con identità architettonica
Lotto con spazio esterno
Configurazione adattabile a un duplice utilizzo
Prodotto raro nelle immediate vicinanze
Potenziale rivalutazione dopo una ristrutturazione completa
Un immobile di forte interesse strategico per l’investitore che desidera creare valore tramite una riqualificazione in un contesto costiero consolidato, con possibilità di utilizzo flessibile.