Villetta a Schiera in vendita in Tarragona città, Tarragona

Attività unica ideale per il riposizionamento in una posizione strategica Coma-ruga centro
Opportunità di acquisizione di un immobile storico costruito nel 1915, situato nel pieno centro di Coma-ruga, a 100 metri dalla spiaggia e dall’accesso al porto turistico, in uno degli ambiti con maggiore attrattiva turistica e residenziale di El Vendrell.

L’immobile dispone di 248 m² costruiti su un lotto di 323 m², distribuiti su due piani, attualmente con 9 ambienti (4 camere da letto e 2 bagni), giardino privato e terrazza. Richiede una ristrutturazione integrale, che consente una riconfigurazione completa dell’attività in base alla strategia di gestione proposta.

La sua posizione costituisce uno dei suoi principali valori differenziali:
100 m dalla spiaggia
100 m dal porto di Coma-ruga
50 m dalla farmacia
150 m dal Tabaris Museu
Area immediata con ristorazione, negozi e servizi consolidati
Zona con domanda stabile sia per la seconda casa sia per il prodotto turistico e terziario legato alla costa.

Configurazione con potenziale di doppia unità
Al piano inferiore, l’abitazione dispone di tre ambienti indipendenti dal nucleo principale, con accesso proprio orientato verso l’Av. Palfuriana (orientamento sud).

Questa configurazione consente diverse strategie:
Integrazione totale all’interno del progetto residenziale principale
Creazione di un’unità autonoma (appartamento indipendente, studio professionale, monolocale o unità in affitto)
Modello ibrido abitazione + spazio professionale
Ottimizzazione della redditività tramite segregazione funzionale (in base alla fattibilità urbanistica e tecnica)

Questo punto aggiunge un elemento strategico particolarmente interessante per investitori che cercano diversificazione d’uso o generazione di entrate complementari.

Elemento architettonico distintivo
La casa include un torrione centrale con vetrate originali e un lucernario superiore, che apporta luce zenitale e un’identità architettonica singolare. Questo elemento consente di articolare un progetto di riabilitazione con forte carattere estetico, ideale per un prodotto boutique o residenziale di valore aggiunto.

Possibili strategie di sviluppo (secondo la normativa applicabile)
Ristrutturazione come abitazione unifamiliare di alto valore
Conversione in piccolo alloggio con charme
Sviluppo di un’unità residenziale con spazio indipendente
Immobile di pregio storico per affitto stagionale
Ripossizionamento come immobile misto residenziale-terziario

Punti chiave per l’investimento
Posizione prime consolidata
Distanze reali e percorribili a piedi fino al mare
Immobile storico (1915) con identità architettonica
Lotto con spazio esterno
Configurazione adattabile a doppio uso
Prodotto scarso nell’area immediata
Potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione integrale

Un immobile con forte componente strategica per un investitore che voglia creare valore tramite riabilitazione in un contesto costiero consolidato, con possibilità di gestione flessibile.